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Rua Antônio Sofiati

Garcia, Blumenau — SC · CEP 89020-640
Rua residencial

Rua no bairro Garcia. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.844.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 431 pessoas moram na região, em torno de 149 domicílios.

Quantas pessoas

431
moradores
149
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
3%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.420.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.292 /m²
~80 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 420.000
R$ 268 milR$ 892 mil
38 anúncios
CASA
R$ 2.977 /m²
~470 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 910.000
R$ 549 milR$ 1,86 mi
45 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.401 /m²
~84 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 400.000
R$ 350 milR$ 1,65 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
Dados Morada Virtual · 106 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~98 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 2.900 (em torno de R$ 2.400/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.755 a R$ 7.500 (em torno de R$ 2.650/mês).
Dados Morada Virtual · 39 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

17%
29%
19%
35%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Garcia (esta região)R$ 4.419
Vila FormosaR$ 6.296
Jardim BlumenauR$ 6.250
Bom RetiroR$ 4.892
ValparaisoR$ 2.542
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Valparaiso costuma sair mais em conta; Vila Formosa e Jardim Blumenau tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialGarcia · cidade
R$ 7.930 /m²
▲+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 272 mil
1 quarto · 34 m²
apartamento
R$ 330 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 420 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 500 mil
2 quartos · 269 m²
apartamento
R$ 854 mil
Para alugar
1 quarto · 20 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 34 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 155 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Antônio Sofiati e no entorno imediato, a gente mapeia 5 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra mercado e padaria e compras.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria3
Padaria 2Conveniência 1
▶Compras1
Loja diversa 1
▶Outros1
Produtos de limpeza 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular122
1Pronto-atendimento (UPA)
36Clínicas
78Consultórios
7Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (121 unidades).

8 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
+1.750vagas formais em 12 meses↑ +1,2%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.