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Rua Alwin Fritzke, 155

Itoupava Central, Blumenau — SC · CEP 89069-360
Endereço residencial

Endereço no bairro Itoupava Central. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.706.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
22/100
Índice de Praticidade Precario

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio0/100Educação e saúde46/100Infraestruturasem dadosMobilidadesem dados

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Itoupava Central

Cerca de 1.286 pessoas moram na região, em torno de 412 domicílios.

Quantas pessoas

1.286
moradores
412
domicílios ocupados
3,1
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Itoupava Central

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.479.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.203 /m²
~72 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 299.000
R$ 230 milR$ 486 mil
69 anúncios
CASA
R$ 4.706 /m²
~232 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 624.500
R$ 385 milR$ 2,81 mi
98 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.731 /m²
~67 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 385.000
R$ 336 milR$ 1,24 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 174 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~64 m² ficam na faixa de R$ 1.300 a R$ 2.080 (em torno de R$ 1.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~45 m² ficam na faixa de R$ 1.650 a R$ 10.800 (em torno de R$ 2.750/mês).
Dados Morada Virtual · 80 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

1%
64%
23%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Itoupava Central (esta região)R$ 4.479
BlumenauR$ 8.250
FidélisR$ 5.069
ItoupavazinhaR$ 4.106
Fortaleza AltaR$ 4.851
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 11% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Itoupavazinha costuma sair mais em conta; Blumenau e Fidélis tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialItoupava Central · cidade
R$ 7.930 /m²
▲+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 299 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 385 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 450 mil
Para alugar
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 64 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 2 mil
Apartamento
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 0 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 8.

Intensidade do comércio por aquipouco

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Na porta quase não tem comércio, mas a uns minutos de carro já aparece bastante.

O comércio por aqui parece mais voltado pra mercado e padaria e compras.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria2
Mercado 1Padaria 1
▶Compras2
Loja de móveis 1Presentes 1
▶Comer fora1
Açaíteria 1
▶Beleza e cuidados1
Barbearia 1
▶Bares e vida noturna1
Bar 1
▶Outros1
Logistica saneante 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto deste endereço

Na região de Itoupava Central

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,2 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,2 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,4→anos finais 5,4→
a 3,3 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4↓anos finais 4,1→ensino médio 3,8
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
—
nenhuma mapeada por perto
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
11,0 km
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não encontramos farmácia mapeada nas proximidades imediatas.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 11,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
+1.750vagas formais em 12 meses↑ +1,2%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.