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Beco Vilmar Eugenio

Itoupava Norte, Blumenau — SC · CEP 89053-658
Rua residencial

Rua no bairro Itoupava Norte. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.888.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 246 pessoas moram na região, em torno de 92 domicílios.

Quantas pessoas

246
moradores
92
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.913.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.800 /m²
~92 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 460.000
R$ 356 milR$ 996 mil
50 anúncios
CASA
R$ 3.409 /m²
~419 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 998.000
R$ 480 milR$ 2,5 mi
81 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.191 /m²
~702 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.850.000
R$ 970 milR$ 4,42 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
Dados Morada Virtual · 143 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~79 m² ficam na faixa de R$ 1.620 a R$ 2.980 (em torno de R$ 1.950/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 17.750 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 49 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
40%
34%
24%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Itoupava Norte (esta região)R$ 3.913
FortalezaR$ 4.833
Itoupava SecaR$ 6.651
Boa VistaR$ 5.556
TribessR$ 4.268
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Fortaleza e Itoupava Seca tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialItoupava Norte · cidade
R$ 7.930 /m²
▲+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 66 m²
apartamento
R$ 359 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 415 mil
2 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 460 mil
2 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 700 mil
3 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 1,05 mi
Para alugar
1 quarto · 66 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 43 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Beco Vilmar Eugenio e no entorno imediato, a gente mapeia 6 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra mercado e padaria e beleza e cuidados.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria2
Mercado 1Padaria 1
▶Beleza e cuidados1
Barbearia 1
▶Compras1
Loja de roupas 1
▶Bares e vida noturna1
Bar 1
▶Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0↓anos finais 3,6↑ensino médio 3,7
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais3,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)10
1Hospital-dia
7Clínicas
2Consultórios
Rede particular39
1Hospital-dia
14Clínicas
20Consultórios
4Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (38 unidades).

7 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
+1.750vagas formais em 12 meses↑ +1,2%
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.