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Rua 25 de Agosto

Itoupava Norte, Blumenau — SC · CEP 89053-300
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Itoupava Norte, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.863/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.571.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.302 pessoas moram na região, em torno de 1.333 domicílios.

Quantas pessoas

3.302
moradores
1.333
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4153
5–9156
10–14135
15–19139
20–24215
25–29278
30–39661
40–49525
50–59427
60–69329
70+278
14%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
49%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 136,7 — há cerca de 1,4 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.708)Homens (1.594)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas38%
3 pessoas27%
4 pessoas11%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.863
média da cidadeR$ 4.310
A renda média por aqui está cerca de 13% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

59%
41%
Casas (786)Apartamentos (547)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.913.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.800 /m²
~92 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 460.000
R$ 356 milR$ 996 mil
50 anúncios
CASA
R$ 3.409 /m²
~419 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 998.000
R$ 480 milR$ 2,5 mi
81 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.191 /m²
~702 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.850.000
R$ 970 milR$ 4,42 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
Dados Morada Virtual · 143 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~79 m² ficam na faixa de R$ 1.620 a R$ 2.980 (em torno de R$ 1.950/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 17.750 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 49 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
40%
34%
24%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Itoupava Norte (esta região)R$ 3.913
FortalezaR$ 4.833
Itoupava SecaR$ 6.651
Boa VistaR$ 5.556
TribessR$ 4.268
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Fortaleza e Itoupava Seca tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialItoupava Norte · cidade
R$ 7.930 /m²
+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 66 m²
apartamento
R$ 359 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 415 mil
2 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 460 mil
2 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 700 mil
3 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 1,05 mi
Para alugar
1 quarto · 66 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 43 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua 25 de Agosto e no entorno imediato, a gente mapeia 64 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras22
Loja diversa 10Loja de roupas 5Loja de móveis 3Informática 2Ótica 1Brechó 1
Serviços profissionais16
Escritório 9Engenharia 3Advocacia 2Contabilidade 2
Beleza e cuidados8
Salão de beleza 8
Serviços do dia a dia7
Papelaria 3Lotérica 2Banco 1Chaveiro 1
Comer fora4
Pizzaria 2Lanchonete 1Pastelaria 1
Mercado e padaria3
Conveniência 1Mercado 1Padaria 1
Outros2
Logistica saneante 1Moto taxi 1
Automotivo1
Oficina mecânica 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 900 m.

Escolas a até 1 km
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0anos finais 3,6ensino médio 3,7
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais3,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)10
1Hospital-dia
7Clínicas
2Consultórios
Rede particular39
1Hospital-dia
14Clínicas
20Consultórios
4Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (38 unidades).

7 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
91,4%
Rede de esgoto · 91,4%Fossa séptica · 8,6%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

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Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
84%
Fossa séptica ligada à rede
7,4%
Fossa séptica não ligada à rede
8,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
87,7%
Caçamba do serviço de limpeza
12,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97,3%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
92,5%
Rampa de acessibilidade
0,2%
Arborização
56,3%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
68,7%
Calçada com obstáculo
23,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
38,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
33,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
13,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
22,1%
Ciclovia
4,9%
97,4%
Comporta ônibus e caminhões · 97,4%Rua de carro · 2,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
+1.750vagas formais em 12 meses↑ +1,2%
Ver o mercado de trabalho de Blumenau →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.