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Rua Albert Martin

Itoupava Norte, Blumenau — SC · CEP 89053-597
Rua residencial

Rua no bairro Itoupava Norte. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.888.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 728 pessoas moram na região, em torno de 244 domicílios.

Quantas pessoas

728
moradores
244
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.913.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.800 /m²
~92 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 460.000
R$ 356 milR$ 996 mil
50 anúncios
CASA
R$ 3.409 /m²
~419 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 998.000
R$ 480 milR$ 2,5 mi
81 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.191 /m²
~702 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.850.000
R$ 970 milR$ 4,42 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
Dados Morada Virtual · 143 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~79 m² ficam na faixa de R$ 1.620 a R$ 2.980 (em torno de R$ 1.950/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 1.600 a R$ 17.750 (em torno de R$ 6.500/mês).
Dados Morada Virtual · 49 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
40%
34%
24%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Itoupava Norte (esta região)R$ 3.913
FortalezaR$ 4.833
Itoupava SecaR$ 6.651
Boa VistaR$ 5.556
TribessR$ 4.268
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 22% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Fortaleza e Itoupava Seca tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialItoupava Norte · cidade
R$ 7.930 /m²
▲+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 66 m²
apartamento
R$ 359 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 415 mil
2 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 460 mil
2 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 700 mil
3 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 1,05 mi
Para alugar
1 quarto · 66 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 43 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Albert Martin e no entorno imediato, a gente mapeia 9 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra beleza e cuidados e compras.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados2
Barbearia 2
▶Compras2
Loja de roupas 2
▶Automotivo2
Oficina mecânica 1Funilaria 1
▶Mercado e padaria1
Padaria 1
▶Bares e vida noturna1
Bar 1
▶Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,0↓anos finais 3,6↑ensino médio 3,7
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais3,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,7
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)10
1Hospital-dia
7Clínicas
2Consultórios
Rede particular39
1Hospital-dia
14Clínicas
20Consultórios
4Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (38 unidades).

7 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
+1.750vagas formais em 12 meses↑ +1,2%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.