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Rua Ernest Auerbach

Itoupava Seca, Blumenau — SC · CEP 89030-560
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Itoupava Seca, com renda média dos moradores em torno de R$ 9.156/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 12.490.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 625 pessoas moram na região, em torno de 210 domicílios.

Quantas pessoas

625
moradores
210
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–428
5–929
10–1428
15–1935
20–2434
25–2928
30–3971
40–49101
50–5976
60–6971
70+124
14%
crianças
(0–14)
16%
jovens
(15–29)
40%
adultos
(30–59)
31%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 229,4 — há cerca de 2,3 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (326)Homens (299)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa12%
2 pessoas35%
3 pessoas32%
4 pessoas16%
5 ou mais5%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 9.156
média da cidadeR$ 4.310
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

88%
11%
1%
Casas (185)Apartamentos (23)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.651.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.887 /m²
~68 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 425.000
R$ 300 milR$ 829 mil
198 anúncios
CASA
R$ 3.686 /m²
~455 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.625.000
R$ 840 milR$ 2,65 mi
30 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.654 /m²
~77 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 554.216
R$ 246 milR$ 3,78 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
Dados Morada Virtual · 237 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~74 m² ficam na faixa de R$ 1.770 a R$ 3.810 (em torno de R$ 2.400/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~102 m² ficam na faixa de R$ 2.425 a R$ 7.050 (em torno de R$ 3.150/mês).
Dados Morada Virtual · 49 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

45%
28%
21%
7%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Itoupava Seca (esta região)R$ 6.651
Vila NovaR$ 6.104
Victor KonderR$ 6.210
AsiloR$ 3.333
Itoupava NorteR$ 3.913
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 32% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vila Nova e Asilo costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialItoupava Seca · cidade
R$ 7.930 /m²
+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 66 m²
apartamento
R$ 300 mil
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 350 mil
1 quarto · 54 m²
apartamento
R$ 425 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 590 mil
3 quartos · 118 m²
apartamento
R$ 849 mil
Para alugar
1 quarto · 34 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 68 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 99 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 950 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,7 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Consultório
Rede particular44
1Pronto-socorro
1Hospital-dia
18Clínicas
20Consultórios
4Laboratórios de exames
Há também 3 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (45 unidades).

5 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
93,2%
Fossa séptica ligada à rede
6,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
74,8%
Caçamba do serviço de limpeza
25,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
97,6%
Iluminação
100%
Drenagem
98,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
96,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
61%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
62,9%
Calçada com obstáculo
33,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
39%
Trechos com 1 ou 2 árvores
11%
Trechos com 3 ou 4 árvores
23,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
26,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
+1.750vagas formais em 12 meses↑ +1,2%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.