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Rua Alvin Schwanke

Itoupavazinha, Blumenau — SC · CEP 89066-690
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Itoupavazinha, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.745/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.109.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 661 pessoas moram na região, em torno de 233 domicílios.

Quantas pessoas

661
moradores
233
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
4%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–446
5–947
10–1446
15–1945
20–2470
25–2980
30–39102
40–4990
50–59111
60–6941
70+24
20%
crianças
(0–14)
28%
jovens
(15–29)
43%
adultos
(30–59)
9%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 46,8 — há cerca de 0,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (362)Homens (340)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas32%
3 pessoas26%
4 pessoas20%
5 ou mais10%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.745
média da cidadeR$ 4.310
A renda média por aqui está cerca de 36% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

95%
2%
3%
Casas (232)Apartamentos (4)Outras (7)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.106.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.265 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 308.500
R$ 206 milR$ 340 mil
32 anúncios
CASA
R$ 3.381 /m²
~210 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 480.000
R$ 348 milR$ 750 mil
47 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.936 /m²
~1204 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.450.000
R$ 1,2 miR$ 5,9 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
Dados Morada Virtual · 90 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~1035 m² ficam na faixa de R$ 5.950 a R$ 22.300 (em torno de R$ 15.000/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

66%
23%
11%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Itoupavazinha (esta região)R$ 4.105
Salto NorteR$ 4.165
BlumenauR$ 8.250
SaltoR$ 3.776
Testo SaltoR$ 3.496
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 18% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Salto e Testo Salto costumam sair mais em conta; Blumenau tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialItoupavazinha · cidade
R$ 7.930 /m²
▲+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 240 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 285 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 310 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 325 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 340 mil
Para alugar
50 m²
comercial
R$ 2 mil
1500 m²
comercial
R$ 14 mil
6 quartos · 1038 m²
comercial
R$ 16 mil
1 quarto · 1032 m²
comercial
R$ 25 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Alvin Schwanke e no entorno imediato, a gente mapeia 11 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra beleza e cuidados e mercado e padaria.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados3
Barbearia 1Salão de beleza 1Ateliê de costura 1
▶Mercado e padaria2
Padaria 1Supermercado 1
▶Compras2
Presentes 1Loja de roupas 1
▶Bares e vida noturna2
Bar 1Tabacaria 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Serviços profissionais1
Contabilidade 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5↓anos finais 5,8→
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,6 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Consultório
Rede particular6
2Clínicas
2Consultórios
2Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (6 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
71,1%
28,9%
Rede de esgoto · 71,1%Fossa séptica · 28,9%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
21,9%
Fossa séptica ligada à rede
49,2%
Fossa séptica não ligada à rede
28,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
94,8%
Iluminação
100%
Drenagem
99,6%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,6%
Rampa de acessibilidade
33,5%
Arborização
34,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2,2%
Calçada com obstáculo
97,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
65,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
20,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
9,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
11,6%
Ciclovia
11,6%
99,6%
Comporta ônibus e caminhões · 99,6%Rua de carro · 0,4%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
+1.750vagas formais em 12 meses↑ +1,2%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.