SC › Blumenau › Itoupavazinha › Rua Benjamin Margarida › 40

Rua Benjamin Margarida, 40

Itoupavazinha, Blumenau — SC · CEP 89066-660
Endereço residencial

Endereço no bairro Itoupavazinha. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.381.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
51/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio30/100Educação e saúde82/100Infraestruturasem dadosMobilidadesem dados

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 261 pessoas moram na região, em torno de 132 domicílios.

Quantas pessoas

261
moradores
132
domicílios ocupados
2,0
moradores por domicílio
16%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.106.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.265 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 308.500
R$ 206 milR$ 340 mil
32 anúncios
CASA
R$ 3.381 /m²
~210 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 480.000
R$ 348 milR$ 750 mil
47 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.936 /m²
~1204 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.450.000
R$ 1,2 miR$ 5,9 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
Dados Morada Virtual · 90 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~1035 m² ficam na faixa de R$ 5.950 a R$ 22.300 (em torno de R$ 15.000/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

66%
23%
11%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Itoupavazinha (esta região)R$ 4.105
Salto NorteR$ 4.165
BlumenauR$ 8.250
SaltoR$ 3.776
Testo SaltoR$ 3.496
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 18% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Salto e Testo Salto costumam sair mais em conta; Blumenau tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialItoupavazinha · cidade
R$ 7.930 /m²
▲+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 240 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 285 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 310 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 325 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 340 mil
Para alugar
50 m²
comercial
R$ 2 mil
1500 m²
comercial
R$ 14 mil
6 quartos · 1038 m²
comercial
R$ 16 mil
1 quarto · 1032 m²
comercial
R$ 25 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 7 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 67.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal por aqui — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados20
Salão de beleza 11Barbearia 5Ateliê de costura 4
▶Compras12
Loja de roupas 5Loja diversa 4Presentes 1Floricultura 1Informática 1
▶Automotivo10
Lava-jato 5Oficina mecânica 2Posto de combustível 1Estacionamento 1Borracharia 1
▶Mercado e padaria9
Padaria 3Mercado 3Supermercado 2Mercearia 1
▶Comer fora6
Lanchonete 2Açaíteria 2Restaurante 2
▶Bares e vida noturna4
Tabacaria 2Bar 2
▶Pet2
Pet shop 2
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Educação1
Creche 1
▶Serviços profissionais1
Contabilidade 1
▶Outros1
Revenda gas 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 850 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 850 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5↓anos finais 5,8→
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,2 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
1,0 km
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
8,0 km
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

A farmácia mais próxima que encontramos fica a 1,0 km — provavelmente de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 8,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
+1.750vagas formais em 12 meses↑ +1,2%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.