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Rua Erwin Glau

Itoupavazinha, Blumenau — SC · CEP 89066-660
Rua residencial

Rua no bairro Itoupavazinha. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.109.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 859 pessoas moram na região, em torno de 359 domicílios.

Quantas pessoas

859
moradores
359
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.106.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.265 /m²
~68 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 308.500
R$ 206 milR$ 340 mil
32 anúncios
CASA
R$ 3.381 /m²
~210 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 480.000
R$ 348 milR$ 750 mil
47 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.936 /m²
~1204 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.450.000
R$ 1,2 miR$ 5,9 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
11 anúncios
Dados Morada Virtual · 90 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~1035 m² ficam na faixa de R$ 5.950 a R$ 22.300 (em torno de R$ 15.000/mês).
Dados Morada Virtual · 4 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

66%
23%
11%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Itoupavazinha (esta região)R$ 4.105
Salto NorteR$ 4.165
BlumenauR$ 8.250
SaltoR$ 3.776
Testo SaltoR$ 3.496
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 18% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Salto e Testo Salto costumam sair mais em conta; Blumenau tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialItoupavazinha · cidade
R$ 7.930 /m²
▲+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 73 m²
apartamento
R$ 240 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 285 mil
2 quartos · 66 m²
apartamento
R$ 310 mil
2 quartos · 46 m²
apartamento
R$ 325 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 340 mil
Para alugar
50 m²
comercial
R$ 2 mil
1500 m²
comercial
R$ 14 mil
6 quartos · 1038 m²
comercial
R$ 16 mil
1 quarto · 1032 m²
comercial
R$ 25 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Erwin Glau e no entorno imediato, a gente mapeia 9 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra beleza e cuidados e comer fora.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados3
Salão de beleza 2Ateliê de costura 1
▶Comer fora2
Lanchonete 1Restaurante 1
▶Automotivo2
Lava-jato 1Oficina mecânica 1
▶Mercado e padaria1
Padaria 1
▶Compras1
Loja de roupas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 750 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,5↓anos finais 5,8→
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,3 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,5 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Consultório
Rede particular6
2Clínicas
2Consultórios
2Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (6 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
+1.750vagas formais em 12 meses↑ +1,2%
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.