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Rua Diaconisa Gertrud Voigt

Jardim Blumenau, Blumenau — SC · CEP 89010-490
Rua residencial

Rua no bairro Jardim Blumenau. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.250.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 875 pessoas moram na região, em torno de 319 domicílios.

Quantas pessoas

875
moradores
319
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.250.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.327 /m²
~186 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.291.426
R$ 700 milR$ 1,79 mi
50 anúncios
CASA
R$ 5.077 /m²
~495 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 2.280.000
R$ 1,37 miR$ 3,7 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.190 /m²
~57 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 380.000
R$ 260 milR$ 1,49 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
Dados Morada Virtual · 64 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~204 m² ficam na faixa de R$ 2.420 a R$ 18.070 (em torno de R$ 4.800/mês).
Dados Morada Virtual · 12 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

18%
69%
13%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Jardim Blumenau (esta região)R$ 6.250
Bom RetiroR$ 4.892
Vila FormosaR$ 6.296
CentroR$ 7.414
GarciaR$ 4.420
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 24% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Bom Retiro e Garcia costumam sair mais em conta; Centro tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJardim Blumenau · cidade
R$ 7.930 /m²
▲+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 132 m²
apartamento
R$ 700 mil
2 quartos · 167 m²
apartamento
R$ 950 mil
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 1,29 mi
3 quartos · 127 m²
apartamento
R$ 1,48 mi
4 quartos · 321 m²
apartamento
R$ 1,79 mi
Para alugar
249 m²
comercial
R$ 3 mil
100 m²
comercial
R$ 4 mil
160 m²
comercial
R$ 5 mil
122 m²
comercial
R$ 5 mil
650 m²
comercial
R$ 19 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Diaconisa Gertrud Voigt e no entorno imediato, a gente mapeia 15 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais7
Escritório 2Advocacia 2Sala comercial 2Engenharia 1
▶Beleza e cuidados5
Salão de beleza 5
▶Comer fora1
Cafeteria 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 7,0
a 650 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3→anos finais 4,3
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Clínicas
Rede particular127
37Clínicas
78Consultórios
11Laboratórios de exames
1Saúde mental (CAPS)
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (128 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
+1.750vagas formais em 12 meses↑ +1,2%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.