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Rua Ewaldo Jansen

Salto Weissbach, Blumenau — SC · CEP 89032-085
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Salto Weissbach, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.679/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.383.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 255 pessoas moram na região, em torno de 97 domicílios.

Quantas pessoas

255
moradores
97
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–46
5–910
10–1412
15–1914
20–2415
25–2926
30–3944
40–4943
50–5930
60–6934
70+21
11%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
22%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 196,4 — há cerca de 2,0 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (131)Homens (124)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas37%
3 pessoas23%
4 pessoas10%
5 ou mais9%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.679
média da cidadeR$ 4.310
A renda média por aqui está cerca de 38% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

95%
5%
Casas (92)Apartamentos (5)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.111.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.384 /m²
~110 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 390.000
R$ 296 milR$ 597 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
23 anúncios
CASA
R$ 2.431 /m²
~362 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 790.000
R$ 490 milR$ 1,81 mi
30 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.111 /m²
~508 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.850.000
R$ 1,23 miR$ 2,52 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 57 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~75 m² ficam na faixa de R$ 1.780 a R$ 2.270 (em torno de R$ 2.025/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 2.280 a R$ 23.080 (em torno de R$ 5.600/mês).
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
49%
30%
19%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Salto Weissbach (esta região)R$ 4.111
Água VerdeR$ 4.474
BadenfurtR$ 3.507
Passo MansoR$ 3.430
Escola AgrícolaR$ 4.545
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 18% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Badenfurt e Passo Manso costumam sair mais em conta; Água Verde e Escola Agrícola tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSalto Weissbach · cidade
R$ 7.930 /m²
+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 81 m²
apartamento
R$ 290 mil
2 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 350 mil
2 quartos · 104 m²
apartamento
R$ 390 mil
2 quartos · 113 m²
apartamento
R$ 460 mil
2 quartos · 119 m²
apartamento
R$ 599 mil
Para alugar
2 quartos · 77 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 74 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Ewaldo Jansen e no entorno imediato, a gente mapeia 2 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra comer fora e automotivo.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora1
Restaurante 1
Automotivo1
Oficina mecânica 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,7 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,1 kmpública (estadual)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,7anos finais 5,8
a 2,9 kmpública (federal)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Médio, Educação Profissional, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 6,4
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular3
3Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
93,8%
Coleta de lixo
100%
93,8%
Rede de esgoto · 93,8%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 6,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Fossa séptica ligada à rede
93,8%
Fossa rudimentar (buraco)
6,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
24,7%
Caçamba do serviço de limpeza
75,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
94,8%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
94,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
69,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
94,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
30,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
12,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
54,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
58,8%
Ciclovia
1%
94,8%
Comporta ônibus e caminhões · 94,8%Rua de carro · 5,2%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
+1.750vagas formais em 12 meses↑ +1,2%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.