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Rua Presidente Bento Araujo

Salto, Blumenau — SC · CEP 89031-063
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Salto, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.526/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.843.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.302 pessoas moram na região, em torno de 515 domicílios.

Quantas pessoas

1.302
moradores
515
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
10%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–454
5–952
10–1461
15–1966
20–2477
25–29104
30–39193
40–49184
50–59197
60–69144
70+170
13%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 188,0 — há cerca de 1,9 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (656)Homens (646)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa26%
2 pessoas33%
3 pessoas24%
4 pessoas14%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.526
média da cidadeR$ 4.310
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

91%
9%
Casas (467)Apartamentos (47)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.776.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.278 /m²
~108 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 622.500
R$ 568 milR$ 795 mil
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
CASA
R$ 2.189 /m²
~567 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 690.000
R$ 390 milR$ 1,62 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
18 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.800 /m²
~528 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 940.000
R$ 900 milR$ 1,06 mi
baseado em apenas 4 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
4 anúncios
Dados Morada Virtual · 30 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, salas e lojas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 3.080 a R$ 8.315 (em torno de R$ 4.950/mês).
Dados Morada Virtual · 14 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

36%
48%
16%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Salto (esta região)R$ 3.775
Escola AgrícolaR$ 4.545
Salto NorteR$ 4.165
AsiloR$ 3.333
Itoupava SecaR$ 6.651
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 25% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Asilo costuma sair mais em conta; Escola Agrícola e Salto Norte tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSalto · cidade
R$ 7.930 /m²
+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 570 mil
2 quartos · 135 m²
apartamento
R$ 595 mil
2 quartos
apartamento
R$ 650 mil
3 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 680 mil
3 quartos · 149 m²
apartamento
R$ 750 mil
Para alugar
300 m²
comercial
R$ 3 mil
65 m²
comercial
R$ 4 mil
210 m²
comercial
R$ 5 mil
557 m²
comercial
R$ 6 mil
500 m²
comercial
R$ 9 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Presidente Bento Araujo e no entorno imediato, a gente mapeia 14 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras8
Floricultura 2Artigos de festa 1Informática 1Loja de móveis 1Presentes 1Loja de roupas 1Ferramentas 1
Serviços profissionais4
Escritório 4
Automotivo2
Oficina mecânica 1Borracharia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

As escolas por perto são todas particulares — quem depende da rede pública pode precisar se deslocar.
Escolas a até 1 km
a 550 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 900 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,5 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular2
2Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
95,7%
Coleta de lixo
100%
74,8%
20,9%
Rede de esgoto · 74,8%Fossa séptica · 20,9%Esgoto sem tratamento · 4,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
32,9%
Fossa séptica ligada à rede
41,9%
Fossa séptica não ligada à rede
20,9%
Fossa rudimentar (buraco)
0,8%
Rio, lago ou mar
3,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
60,7%
Caçamba do serviço de limpeza
39,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
95,5%
Iluminação
100%
Drenagem
99,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
95,5%
Rampa de acessibilidade
38%
Arborização
32,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
21%
Calçada com obstáculo
74,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
66%
Trechos com 1 ou 2 árvores
11,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
13,4%
Trechos com 5 ou mais árvores
8,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
32,5%
Ciclovia
36,3%
68,7%
31,3%
Comporta ônibus e caminhões · 68,7%Rua de carro · 31,3%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.