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Rua Guilherme Lueders

Tribess, Blumenau — SC · CEP 89055-470
Rua residencial

Rua no bairro Tribess. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.472.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 659 pessoas moram na região, em torno de 261 domicílios.

Quantas pessoas

659
moradores
261
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
4%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.268.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 5.462 /m²
~80 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 400.000
R$ 310 milR$ 578 mil
baseado em apenas 8 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
8 anúncios
CASA
R$ 3.597 /m²
~268 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 505.577
R$ 411 milR$ 1,6 mi
34 anúncios
Dados Morada Virtual · 42 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

10%
24%
57%
10%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Tribess (esta região)R$ 4.268
FortalezaR$ 4.833
Nova EsperançaR$ 3.261
Fortaleza AltaR$ 4.851
Itoupava NorteR$ 3.913
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 15% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Nova Esperança e Itoupava Norte costumam sair mais em conta; Fortaleza e Fortaleza Alta tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialTribess · cidade
R$ 7.930 /m²
▲+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 59 m²
apartamento
R$ 320 mil
1 quarto · 58 m²
apartamento
R$ 350 mil
3 quartos · 113 m²
apartamento
R$ 450 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 497 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 550 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Guilherme Lueders e no entorno imediato, a gente mapeia 30 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras9
Loja diversa 3Loja de roupas 2Eletrônica 2Brechó 1Loja de móveis 1
▶Automotivo7
Oficina mecânica 7
▶Beleza e cuidados4
Salão de beleza 3Ateliê de costura 1
▶Mercado e padaria3
Supermercado 1Mercearia 1Distribuidora alimentos 1
▶Comer fora3
Restaurante 1Lanchonete 1Açaíteria 1
▶Serviços profissionais2
Escritório 2
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular7
4Clínicas
2Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (7 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
+1.750vagas formais em 12 meses↑ +1,2%
Ver o mercado de trabalho de Blumenau →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.