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Rua Elly Rudiger

Velha Central, Blumenau — SC · CEP 89045-414
Rua residencial

Rua no bairro Velha Central, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.425/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.289.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.200 pessoas moram na região, em torno de 434 domicílios.

Quantas pessoas

1.200
moradores
434
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–456
5–986
10–1464
15–1972
20–2478
25–29114
30–39200
40–49178
50–59179
60–6996
70+77
17%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 84,0 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (633)Homens (567)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas35%
3 pessoas29%
4 pessoas16%
5 ou mais7%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.425
média da cidadeR$ 4.310
A renda média por aqui está cerca de 21% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

67%
33%
Casas (291)Apartamentos (143)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.824.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 3.835 /m²
~72 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 315.000
R$ 250 milR$ 349 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
12 anúncios
CASA
R$ 3.725 /m²
~180 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 699.500
R$ 420 milR$ 1,09 mi
52 anúncios
COMERCIAL
R$ 1.876 /m²
~533 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.000.000
R$ 730 milR$ 1,54 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 71 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.460 a R$ 2.020 (em torno de R$ 1.700/mês).
Para alugar, casas de ~110 m² ficam na faixa de R$ 2.430 a R$ 3.230 (em torno de R$ 2.550/mês).
Dados Morada Virtual · 7 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
39%
50%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Velha Central (esta região)R$ 3.823
Passo MansoR$ 3.430
Água VerdeR$ 4.474
VelhaR$ 5.446
Salto WeissbachR$ 4.111
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 24% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Passo Manso costuma sair mais em conta; Água Verde e Velha tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVelha Central · cidade
R$ 7.930 /m²
+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 76 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 260 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 320 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 321 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 349 mil
Para alugar
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 2 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Elly Rudiger e no entorno imediato, a gente mapeia 11 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo5
Oficina mecânica 3Lava-jato 2
Beleza e cuidados2
Salão de beleza 2
Comer fora1
Pizzaria 1
Compras1
Loja de roupas 1
Pet1
Pet shop 1
Outros1
Revenda gas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Clínica
Rede particular11
6Clínicas
5Consultórios

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (11 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
98,2%
Coleta de lixo
100%
87,1%
11,1%
Rede de esgoto · 87,1%Fossa séptica · 11,1%Esgoto sem tratamento · 1,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
85,9%
Fossa séptica ligada à rede
1,2%
Fossa séptica não ligada à rede
11,1%
Fossa rudimentar (buraco)
1,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
94,2%
Iluminação
96,8%
Drenagem
96,8%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
96,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
15,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
35,7%
Calçada com obstáculo
60,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
83,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
2,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
41,9%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
+1.750vagas formais em 12 meses↑ +1,2%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.