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Rua Alfredo Strehlau

Velha, Blumenau — SC · CEP 89036-110
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Velha, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.238/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.131.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 381 pessoas moram na região, em torno de 159 domicílios.

Quantas pessoas

381
moradores
159
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–416
5–920
10–1435
15–1917
20–2428
25–2929
30–3961
40–4965
50–5943
60–6935
70+32
19%
crianças
(0–14)
19%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
18%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 94,4 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

49%
51%
Mulheres (188)Homens (193)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa31%
2 pessoas34%
3 pessoas15%
4 pessoas13%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.238
média da cidadeR$ 4.310
A renda média por aqui está cerca de 45% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

88%
12%
Casas (140)Apartamentos (19)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.446.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.093 /m²
~90 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 525.244
R$ 340 milR$ 980 mil
196 anúncios
CASA
R$ 3.742 /m²
~371 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 995.000
R$ 459 milR$ 2,13 mi
137 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.010 /m²
~600 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 505 milR$ 2,3 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 346 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~64 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 3.672 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, casas de ~217 m² ficam na faixa de R$ 2.530 a R$ 5.195 (em torno de R$ 2.950/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 9.690 (em torno de R$ 3.300/mês).
Dados Morada Virtual · 130 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

16%
34%
39%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Velha (esta região)R$ 5.445
Água VerdeR$ 4.474
AsiloR$ 3.333
Vila NovaR$ 6.104
Escola AgrícolaR$ 4.545
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Água Verde e Asilo costumam sair mais em conta; Vila Nova tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVelha · cidade
R$ 7.930 /m²
+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 340 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 405 mil
2 quartos
apartamento
R$ 525 mil
3 quartos · 91 m²
apartamento
R$ 680 mil
3 quartos · 170 m²
apartamento
R$ 979 mil
Para alugar
1 quarto · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 46 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 44 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 189 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 121 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Alfredo Strehlau e no entorno imediato, a gente mapeia 10 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo5
Posto de combustível 2Borracharia 1Estacionamento 1Pneus 1
Comer fora2
Cafeteria 1Pizzaria 1
Mercado e padaria1
Conveniência 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Hospedagem1
Pousada 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Escolas a até 1 km
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mpública (municipal)
Escola
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Consultórios
Rede particular58
21Clínicas
35Consultórios
2Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (60 unidades).

15 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
84,7%
Coleta de lixo
100%
82,8%
15,3%
Rede de esgoto · 82,8%Fossa séptica · 1,9%Esgoto sem tratamento · 15,3%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
82,8%
Fossa séptica não ligada à rede
1,9%
Vala a céu aberto
1,9%
Rio, lago ou mar
13,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
86,8%
Rampa de acessibilidade
15,7%
Arborização
73%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
4,4%
Calçada com obstáculo
82,4%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
27%
Trechos com 1 ou 2 árvores
48,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
23,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.