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Rua Cajuri

Velha, Blumenau — SC · CEP 89040-005
Rua residencial

Rua no bairro Velha, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.929/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.131.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 918 pessoas moram na região, em torno de 332 domicílios.

Quantas pessoas

918
moradores
332
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
5%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–452
5–944
10–1450
15–1969
20–2462
25–2964
30–39171
40–49132
50–59135
60–6980
70+59
16%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 95,2 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (483)Homens (435)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas37%
3 pessoas23%
4 pessoas18%
5 ou mais8%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.929
média da cidadeR$ 4.310
A renda média por aqui está cerca de 38% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

65%
35%
Casas (216)Apartamentos (116)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.446.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.093 /m²
~90 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 525.244
R$ 340 milR$ 980 mil
196 anúncios
CASA
R$ 3.742 /m²
~371 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 995.000
R$ 459 milR$ 2,13 mi
137 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.010 /m²
~600 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 505 milR$ 2,3 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
13 anúncios
Dados Morada Virtual · 346 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~64 m² ficam na faixa de R$ 1.800 a R$ 3.672 (em torno de R$ 2.500/mês).
Para alugar, casas de ~217 m² ficam na faixa de R$ 2.530 a R$ 5.195 (em torno de R$ 2.950/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~80 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 9.690 (em torno de R$ 3.300/mês).
Dados Morada Virtual · 130 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

16%
34%
39%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Velha (esta região)R$ 5.445
Água VerdeR$ 4.474
AsiloR$ 3.333
Vila NovaR$ 6.104
Escola AgrícolaR$ 4.545
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Água Verde e Asilo costumam sair mais em conta; Vila Nova tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVelha · cidade
R$ 7.930 /m²
+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 340 mil
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 405 mil
2 quartos
apartamento
R$ 525 mil
3 quartos · 91 m²
apartamento
R$ 680 mil
3 quartos · 170 m²
apartamento
R$ 979 mil
Para alugar
1 quarto · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 46 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 44 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 189 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 121 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Cajuri e no entorno imediato, a gente mapeia 9 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra serviços profissionais e beleza e cuidados.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais3
Imobiliária 2Contabilidade 1
Beleza e cuidados2
Salão de beleza 2
Serviços do dia a dia2
Gráfica 1Papelaria 1
Compras1
Loja diversa 1
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,9anos finais 6,0
a 1000 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,0 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,9 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais6,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Consultórios
Rede particular58
21Clínicas
35Consultórios
2Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (60 unidades).

15 farmácias no bairro (sendo 2 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
99,1%
Coleta de lixo
100%
92,2%
Rede de esgoto · 92,2%Fossa séptica · 6,9%Esgoto sem tratamento · 0,9%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
50,6%
Fossa séptica ligada à rede
41,6%
Fossa séptica não ligada à rede
6,9%
Rio, lago ou mar
0,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,4%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
98,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
29,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
11,2%
Calçada com obstáculo
87,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
70,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
25%
Trechos com 5 ou mais árvores
4,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
31,3%
Ciclovia
10,2%
99,4%
Comporta ônibus e caminhões · 99,4%Rua de carro · 0,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.