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Rua Gustav Hackeaender

Vila Formosa, Blumenau — SC · CEP 89023-000
Rua residencial

Rua no bairro Vila Formosa. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.250.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 875 pessoas moram na região, em torno de 319 domicílios.

Quantas pessoas

875
moradores
319
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
15%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.296.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.296 /m²
~132 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 536 milR$ 1,08 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.250 /m²
~120 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 600.000
R$ 432 milR$ 780 mil
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 14 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~135 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 5.500 (em torno de R$ 4.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~175 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 20.000 (em torno de R$ 11.376/mês).
Dados Morada Virtual · 21 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

40%
60%
2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Formosa (esta região)R$ 6.296
GarciaR$ 4.420
Jardim BlumenauR$ 6.250
Bom RetiroR$ 4.892
CentroR$ 7.414
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 25% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Garcia e Bom Retiro costumam sair mais em conta; Centro tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Formosa · cidade
R$ 7.930 /m²
▲+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 134 m²
apartamento
R$ 550 mil
2 quartos · 132 m²
apartamento
R$ 660 mil
2 quartos · 158 m²
apartamento
R$ 750 mil
3 quartos · 106 m²
apartamento
R$ 1 mi
3 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 1,05 mi
Para alugar
3 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 135 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 300 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Gustav Hackeaender e no entorno imediato, a gente mapeia 21 estabelecimentos de comércio e serviço.

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais8
Advocacia 4Sala comercial 3Engenharia 1
▶Saúde e bem-estar3
Academia 3
▶Beleza e cuidados3
Salão de beleza 2Lavanderia 1
▶Automotivo2
Estacionamento 1Lava-jato 1
▶Mercado e padaria1
Distribuidora 1
▶Comer fora1
Cafeteria 1
▶Serviços do dia a dia1
Banco 1
▶Compras1
Loja diversa 1
▶Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,3→anos finais 4,3
a 500 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos finais 7,0
a 950 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,3
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,3 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular13
6Clínicas
3Consultórios
4Laboratórios de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (13 unidades).

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
+1.750vagas formais em 12 meses↑ +1,2%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.