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Rua João Ziebarth

Vila Nova, Blumenau — SC · CEP 89035-250
Rua residencial, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Vila Nova, com renda média dos moradores em torno de R$ 8.417/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.793.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 461 pessoas moram na região, em torno de 210 domicílios.

Quantas pessoas

461
moradores
210
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
0%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–421
5–919
10–1414
15–1917
20–2422
25–2924
30–3995
40–4984
50–5958
60–6961
70+46
12%
crianças
(0–14)
14%
jovens
(15–29)
51%
adultos
(30–59)
23%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 198,1 — há cerca de 2,0 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

56%
44%
Mulheres (257)Homens (204)

Leve predominância de mulheres na região (56%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas41%
3 pessoas21%
4 pessoas8%
5 ou mais2%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 8.417
média da cidadeR$ 4.310
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

9%
91%
Casas (18)Apartamentos (191)Outras (1)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.104.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.291 /m²
~122 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 370 milR$ 1,2 mi
181 anúncios
CASA
R$ 3.014 /m²
~402 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.225.000
R$ 595 milR$ 2,25 mi
31 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.493 /m²
~105 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 463.198
R$ 192 milR$ 1,55 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
24 anúncios
Dados Morada Virtual · 236 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~108 m² ficam na faixa de R$ 1.900 a R$ 3.900 (em torno de R$ 3.100/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 19.000 (em torno de R$ 4.500/mês).
Dados Morada Virtual · 65 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

16%
34%
44%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Nova (esta região)R$ 6.103
AsiloR$ 3.333
Itoupava SecaR$ 6.651
Victor KonderR$ 6.210
Escola AgrícolaR$ 4.545
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 21% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Asilo e Escola Agrícola costumam sair mais em conta; Itoupava Seca tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Nova · cidade
R$ 7.930 /m²
+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 370 mil
2 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 557 mil
3 quartos · 102 m²
apartamento
R$ 700 mil
3 quartos · 126 m²
apartamento
R$ 832 mil
3 quartos · 195 m²
apartamento
R$ 1,2 mi
Para alugar
2 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 106 m²
apartamento
R$ 2 mil
4 quartos · 170 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 126 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua João Ziebarth e no entorno imediato, a gente mapeia 47 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem farmácia por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais17
Advocacia 8Imobiliária 3Contabilidade 3Escritório 2Sala comercial 1
Beleza e cuidados14
Salão de beleza 9Ateliê de costura 2Lavanderia 1Barbearia 1Cosméticos 1
Compras7
Loja diversa 2Loja de móveis 2Brechó 2Informática 1
Automotivo3
Oficina mecânica 2Autopeças 1
Saúde e bem-estar2
Farmácia de manipulação 2
Mercado e padaria1
Conveniência 1
Comer fora1
Restaurante 1
Pet1
Veterinária 1
Bares e vida noturna1
Tabacaria 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 7 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,8anos finais 5,7
a 600 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,6

+ 1 outra escola num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,8 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular41
1Hospital
16Clínicas
18Consultórios
6Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (42 unidades).

4 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,6%
Fossa séptica ligada à rede
1,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
81,9%
Caçamba do serviço de limpeza
18,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
100%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
100%
Rampa de acessibilidade
58,1%
Arborização
32,4%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
100%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
67,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
14,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
7,1%
Trechos com 5 ou mais árvores
10,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,6%
Ciclovia
14,3%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
+1.750vagas formais em 12 meses↑ +1,2%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.