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Rua Joinville

Vila Nova, Blumenau — SC · CEP 89035-200
Rua mista — comércio e residências, predominância de prédios

Rua de prédios no bairro Vila Nova, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.432/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.286.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 3.621 pessoas moram na região, em torno de 1.719 domicílios.

Quantas pessoas

3.621
moradores
1.719
domicílios ocupados
2,1
moradores por domicílio
20%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4137
5–9131
10–14131
15–19139
20–24275
25–29379
30–39718
40–49536
50–59443
60–69364
70+368
11%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
47%
adultos
(30–59)
20%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 183,5 — há cerca de 1,8 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.910)Homens (1.711)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa33%
2 pessoas39%
3 pessoas18%
4 pessoas8%
5 ou mais2%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.432
média da cidadeR$ 4.310
A renda média por aqui parece estar bem acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

21%
78%
1%
Casas (367)Apartamentos (1.334)Outras (18)

Predominam apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.104.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.291 /m²
~122 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 700.000
R$ 370 milR$ 1,2 mi
181 anúncios
CASA
R$ 3.014 /m²
~402 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.225.000
R$ 595 milR$ 2,25 mi
31 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.493 /m²
~105 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 463.198
R$ 192 milR$ 1,55 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
24 anúncios
Dados Morada Virtual · 236 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~108 m² ficam na faixa de R$ 1.900 a R$ 3.900 (em torno de R$ 3.100/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 2.000 a R$ 19.000 (em torno de R$ 4.500/mês).
Dados Morada Virtual · 65 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

16%
34%
44%
6%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila Nova (esta região)R$ 6.103
AsiloR$ 3.333
Itoupava SecaR$ 6.651
Victor KonderR$ 6.210
Escola AgrícolaR$ 4.545
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 21% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Asilo e Escola Agrícola costumam sair mais em conta; Itoupava Seca tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVila Nova · cidade
R$ 7.930 /m²
+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 47 m²
apartamento
R$ 370 mil
2 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 557 mil
3 quartos · 102 m²
apartamento
R$ 700 mil
3 quartos · 126 m²
apartamento
R$ 832 mil
3 quartos · 195 m²
apartamento
R$ 1,2 mi
Para alugar
2 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 106 m²
apartamento
R$ 2 mil
4 quartos · 170 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 3 mil
3 quartos · 126 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Joinville e no entorno imediato, a gente mapeia 158 estabelecimentos de comércio e serviço.

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Predominam escritórios e salas comerciais nesta rua — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Serviços profissionais48
Sala comercial 11Advocacia 11Escritório 10Imobiliária 9Contabilidade 6Engenharia 1
Beleza e cuidados31
Salão de beleza 20Barbearia 4Ateliê de costura 4Cosméticos 1Sapataria 1Lavanderia 1
Compras28
Loja diversa 8Loja de móveis 5Informática 3Loja de roupas 3Brechó 3Artigos de festa 3Ótica 1Acessórios 1Celulares 1
Automotivo11
Oficina mecânica 7Posto de combustível 2Autopeças 1Lava-jato 1
Comer fora10
Lanchonete 5Restaurante 3Doceria 1Pizzaria 1
Saúde e bem-estar8
Academia 5Farmácia de manipulação 3
Mercado e padaria4
Mercearia 1Distribuidora 1Padaria 1Conveniência 1
Pet4
Pet shop 3Veterinária 1
Bares e vida noturna4
Bar 2Tabacaria 2
Outros4
Refrigeração 2Logistica saneante 1Produtos de limpeza 1
Serviços do dia a dia3
Gráfica 2Cópias e impressões 1
Hospedagem3
Pousada 2Hotel 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 100 m.

Escolas a até 1 km
a 100 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 250 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,8anos finais 5,7
a 750 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,6

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,8 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio4,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,9 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular41
1Hospital
16Clínicas
18Consultórios
6Laboratórios de exames
Há também 2 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (42 unidades).

4 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
99,8%
Rede de esgoto · 99,8%Fossa séptica · 0,2%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
98,6%
Fossa séptica ligada à rede
1,2%
Fossa séptica não ligada à rede
0,2%

Coleta de lixo

Coleta direta
85,9%
Caçamba do serviço de limpeza
14,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,9%
Iluminação
100%
Drenagem
99,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
99,7%
Rampa de acessibilidade
48,6%
Arborização
55%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
77,1%
Calçada com obstáculo
22,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
45,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
19,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
16,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
18,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
27,4%
Ciclovia
12,3%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
+1.750vagas formais em 12 meses↑ +1,2%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.