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Rua Benigno Joaquim do Santos

Vorstadt, Blumenau — SC · CEP 89015-180, 89015-254
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vorstadt, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.273/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.473.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 154 pessoas moram na região, em torno de 48 domicílios.

Quantas pessoas

154
moradores
48
domicílios ocupados
3,2
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–412
5–913
10–1413
15–1913
20–244
25–2911
30–3940
40–4919
50–5917
60–698
70+4
25%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
49%
adultos
(30–59)
8%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 31,6 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

49%
51%
Mulheres (75)Homens (79)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa10%
2 pessoas19%
3 pessoas35%
4 pessoas17%
5 ou mais19%

Boa parte dos domicílios na região reúne famílias maiores, de cinco pessoas ou mais. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.273
média da cidadeR$ 4.310
A renda média por aqui está cerca de 47% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (48)Apartamentos (0)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.750.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.525 /m²
~69 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 434.950
R$ 307 milR$ 1,43 mi
46 anúncios
CASA
R$ 3.300 /m²
~462 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.495.000
R$ 610 milR$ 2,58 mi
46 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.736 /m²
~638 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.130.000
R$ 500 milR$ 4,42 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 99 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 1.028 a R$ 2.400 (em torno de R$ 1.350/mês).
Para alugar, casas de ~184 m² ficam na faixa de R$ 6.000 a R$ 10.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~522 m² ficam na faixa de R$ 2.400 a R$ 14.000 (em torno de R$ 7.500/mês).
Dados Morada Virtual · 27 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

16%
12%
48%
24%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vorstadt (esta região)R$ 4.750
Ponta AgudaR$ 5.150
Ribeirão FrescoR$ 4.667
Nova EsperançaR$ 3.261
Boa VistaR$ 5.556
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 6% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Nova Esperança costuma sair mais em conta; Ponta Aguda e Boa Vista tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVorstadt · cidade
R$ 7.930 /m²
+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 31 m²
apartamento
R$ 307 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 370 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 440 mil
3 quartos · 103 m²
apartamento
R$ 789 mil
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 1,45 mi
Para alugar
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 980
1 quarto · 18 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 214 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Benigno Joaquim do Santos e no entorno imediato, a gente mapeia 2 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Bares e vida noturna2
Bar 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 2,4 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 2,4 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9anos finais 5,3
a 3,4 kmparticular
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Consultório
1Laboratório de exames
Rede particular13
1Hospital-dia
1Clínica
8Consultórios
3Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (12 unidades).

4 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
60,9%
Coleta de lixo
100%
15,2%
45,7%
39,1%
Rede de esgoto · 15,2%Fossa séptica · 45,7%Esgoto sem tratamento · 39,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
15,2%
Fossa séptica não ligada à rede
45,7%
Vala a céu aberto
32,6%
Rio, lago ou mar
6,5%

Coleta de lixo

Coleta direta
45,8%
Caçamba do serviço de limpeza
54,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
+1.750vagas formais em 12 meses↑ +1,2%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.