SCBlumenauVorstadt › Rua João B M de Souza

Rua João B M de Souza

Vorstadt, Blumenau — SC · CEP 89015-650
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Vorstadt, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.978/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.473.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 514 pessoas moram na região, em torno de 176 domicílios.

Quantas pessoas

514
moradores
176
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–430
5–934
10–1428
15–1935
20–2444
25–2945
30–3969
40–4975
50–5967
60–6952
70+35
18%
crianças
(0–14)
24%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
17%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 94,6 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (260)Homens (254)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%
2 pessoas32%
3 pessoas21%
4 pessoas18%
5 ou mais11%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.978
média da cidadeR$ 4.310
A renda média por aqui está cerca de 31% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

99%
1%
Casas (175)Apartamentos (0)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.750.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.525 /m²
~69 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 434.950
R$ 307 milR$ 1,43 mi
46 anúncios
CASA
R$ 3.300 /m²
~462 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.495.000
R$ 610 milR$ 2,58 mi
46 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.736 /m²
~638 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.130.000
R$ 500 milR$ 4,42 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 99 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 1.028 a R$ 2.400 (em torno de R$ 1.350/mês).
Para alugar, casas de ~184 m² ficam na faixa de R$ 6.000 a R$ 10.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~522 m² ficam na faixa de R$ 2.400 a R$ 14.000 (em torno de R$ 7.500/mês).
Dados Morada Virtual · 27 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

16%
12%
48%
24%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vorstadt (esta região)R$ 4.750
Ponta AgudaR$ 5.150
Ribeirão FrescoR$ 4.667
Nova EsperançaR$ 3.261
Boa VistaR$ 5.556
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 6% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Nova Esperança costuma sair mais em conta; Ponta Aguda e Boa Vista tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVorstadt · cidade
R$ 7.930 /m²
+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 31 m²
apartamento
R$ 307 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 370 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 440 mil
3 quartos · 103 m²
apartamento
R$ 789 mil
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 1,45 mi
Para alugar
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 980
1 quarto · 18 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 214 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 2,1 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 2,2 kmpública (estadual)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0anos finais 4,8
a 2,2 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0anos finais 4,8
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Consultório
1Laboratório de exames
Rede particular13
1Hospital-dia
1Clínica
8Consultórios
3Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (12 unidades).

4 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
32%
68%
Rede de esgoto · 32%Fossa séptica · 68%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
25,1%
Fossa séptica ligada à rede
6,9%
Fossa séptica não ligada à rede
68%

Coleta de lixo

Coleta direta
75,6%
Caçamba do serviço de limpeza
24,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
67,6%
Iluminação
98,9%
Drenagem
87,5%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
8,5%
Rampa de acessibilidade
0,6%
Arborização
83,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
8,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
16,5%
Trechos com 5 ou mais árvores
83,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
32,4%
Ciclovia
1,7%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
+1.750vagas formais em 12 meses↑ +1,2%
Ver o mercado de trabalho de Blumenau →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.