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Rua Manoel Tobias

Vorstadt, Blumenau — SC · CEP 89015-255
Rua residencial

Rua no bairro Vorstadt. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.473.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.071 pessoas moram na região, em torno de 379 domicílios.

Quantas pessoas

1.071
moradores
379
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.750.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.525 /m²
~69 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 434.950
R$ 307 milR$ 1,43 mi
46 anúncios
CASA
R$ 3.300 /m²
~462 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.495.000
R$ 610 milR$ 2,58 mi
46 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.736 /m²
~638 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.130.000
R$ 500 milR$ 4,42 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 99 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 1.028 a R$ 2.400 (em torno de R$ 1.350/mês).
Para alugar, casas de ~184 m² ficam na faixa de R$ 6.000 a R$ 10.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~522 m² ficam na faixa de R$ 2.400 a R$ 14.000 (em torno de R$ 7.500/mês).
Dados Morada Virtual · 27 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

16%
12%
48%
24%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vorstadt (esta região)R$ 4.750
Ponta AgudaR$ 5.150
Ribeirão FrescoR$ 4.667
Nova EsperançaR$ 3.261
Boa VistaR$ 5.556
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 6% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Nova Esperança costuma sair mais em conta; Ponta Aguda e Boa Vista tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVorstadt · cidade
R$ 7.930 /m²
▲+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 31 m²
apartamento
R$ 307 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 370 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 440 mil
3 quartos · 103 m²
apartamento
R$ 789 mil
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 1,45 mi
Para alugar
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 980
1 quarto · 18 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 214 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Manoel Tobias e no entorno imediato, a gente mapeia 15 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria4
Padaria 2Mercado 1Mercearia 1
▶Comer fora3
Lanchonete 2Cafeteria 1
▶Beleza e cuidados3
Salão de beleza 2Barbearia 1
▶Compras3
Loja de roupas 2Artigos de festa 1
▶Hospedagem1
Hotel 1
▶Serviços profissionais1
Contabilidade 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 800 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 800 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,9 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,0 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Consultório
1Laboratório de exames
Rede particular13
1Hospital-dia
1Clínica
8Consultórios
3Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (12 unidades).

4 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
+1.750vagas formais em 12 meses↑ +1,2%
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.