SC › Blumenau › Vorstadt › Rua Silvano Rogerio Gonçalves › 57

Rua Silvano Rogerio Gonçalves, 57

Vorstadt, Blumenau — SC · CEP 89015-257
Endereço residencial

Endereço no bairro Vorstadt. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.483.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
46/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio46/100Educação e saúde61/100Infraestruturasem dadosMobilidadesem dados

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.071 pessoas moram na região, em torno de 379 domicílios.

Quantas pessoas

1.071
moradores
379
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
7%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 4.750.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.525 /m²
~69 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 434.950
R$ 307 milR$ 1,43 mi
46 anúncios
CASA
R$ 3.300 /m²
~462 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.495.000
R$ 610 milR$ 2,58 mi
46 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.736 /m²
~638 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.130.000
R$ 500 milR$ 4,42 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 99 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~40 m² ficam na faixa de R$ 1.028 a R$ 2.400 (em torno de R$ 1.350/mês).
Para alugar, casas de ~184 m² ficam na faixa de R$ 6.000 a R$ 10.000 (em torno de R$ 6.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~522 m² ficam na faixa de R$ 2.400 a R$ 14.000 (em torno de R$ 7.500/mês).
Dados Morada Virtual · 27 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

16%
12%
48%
24%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vorstadt (esta região)R$ 4.750
Ponta AgudaR$ 5.150
Ribeirão FrescoR$ 4.667
Nova EsperançaR$ 3.261
Boa VistaR$ 5.556
cidade (média)R$ 5.037
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 6% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Nova Esperança costuma sair mais em conta; Ponta Aguda e Boa Vista tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVorstadt · cidade
R$ 7.930 /m²
▲+9.9%nos últimos 12 meses
Histórico
desde 2008

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 31 m²
apartamento
R$ 307 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 370 mil
1 quarto · 48 m²
apartamento
R$ 440 mil
3 quartos · 103 m²
apartamento
R$ 789 mil
3 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 1,45 mi
Para alugar
1 quarto · 33 m²
apartamento
R$ 980
1 quarto · 18 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 1 mil
3 quartos · 214 m²
apartamento
R$ 3 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 2 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 58.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

A pé a oferta é mais enxuta; ampliando pra 1 km, ela cresce bastante.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras16
Loja diversa 5Loja de roupas 4Loja de móveis 4Artigos de festa 2Eletrônica 1
▶Mercado e padaria9
Mercearia 3Mercado 3Padaria 2Distribuidora 1
▶Beleza e cuidados8
Salão de beleza 3Ateliê de costura 3Barbearia 2
▶Automotivo8
Estacionamento 4Lava-jato 1Borracharia 1Pneus 1Posto de combustível 1
▶Comer fora7
Lanchonete 4Cafeteria 2Restaurante 1
▶Serviços profissionais5
Escritório 3Sala comercial 1Contabilidade 1
▶Saúde e bem-estar2
Farmácia de manipulação 2
▶Hospedagem1
Hotel 1
▶Educação1
Creche 1
▶Outros1
Refrigeração 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,7 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,9 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
900 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
filantrópico

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular33
4Clínicas
24Consultórios
5Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 900 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Não identificamos posto de saúde público por perto — os serviços de cuidado mapeados são particulares.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne clínica, consultório, laboratório de exames, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.
💼
Mercado de trabalho em Blumenau
+1.750vagas formais em 12 meses↑ +1,2%
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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.