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Rua Augusta Dal Pont, 251

Comerciario, Criciúma — SC · CEP 88803-143
Endereço residencial

Endereço no bairro Comerciario. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.197. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
49/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio4/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade54/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 774 pessoas moram na região, em torno de 284 domicílios.

Quantas pessoas

774
moradores
284
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.858.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.193 /m²
~100 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 658.000
R$ 458 milR$ 989 mil
69 anúncios
CASA
R$ 3.130 /m²
~476 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.490.000
R$ 1,11 miR$ 2,88 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
Dados Morada Virtual · 74 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

22%
65%
14%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Comerciário (esta região)R$ 5.857
CentroR$ 6.641
São CristóvãoR$ 5.331
MichelR$ 6.678
São LuizR$ 5.161
cidade (média)R$ 4.912
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 19% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, São Cristóvão e São Luiz costumam sair mais em conta; Centro e Michel tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 458 mil
3 quartos · 148 m²
apartamento
R$ 530 mil
3 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 658 mil
3 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 855 mil
3 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 989 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 12 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 272.

Intensidade do comércio por aquimuito

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Predominam escritórios e salas comerciais por aqui — tende a ser mais movimentado em horário comercial.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Serviços profissionais69
Sala comercial 29Advocacia 13Escritório 12Engenharia 6Contabilidade 5Imobiliária 4
▶Compras52
Loja de roupas 24Loja diversa 9Loja de móveis 7Artigos de festa 4Floricultura 2Celulares 2Ferramentas 1Presentes 1Brechó 1Calçados 1
▶Automotivo42
Oficina mecânica 15Lava-jato 13Autopeças 5Estacionamento 4Pneus 3Borracharia 1Posto de combustível 1
▶Beleza e cuidados35
Salão de beleza 20Ateliê de costura 6Barbearia 5Lavanderia 3Cosméticos 1
▶Comer fora27
Restaurante 11Lanchonete 10Pizzaria 3Cafeteria 1Açaíteria 1Doceria 1
▶Mercado e padaria15
Mercearia 4Padaria 2Mercado 2Distribuidora alimentos 2Distribuidora 2Supermercado 2Distribuidora de bebidas 1
▶Bares e vida noturna11
Bar 10Tabacaria 1
▶Saúde e bem-estar6
Academia 6
▶Serviços do dia a dia5
Papelaria 1Banco 1Despachante 1Gráfica 1Chaveiro 1
▶Outros5
Produtos de limpeza 2Refrigeração 2Vidraçaria 1
▶Pet2
Pet shop 2
▶Educação2
Colégio 2
▶Hospedagem1
Pensão 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 450 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 600 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,7↑anos finais 4,5→
a 950 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,7 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
700 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
800 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
2,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)2
1Posto de saúde (UBS)
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular69
12Clínicas
53Consultórios
4Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

A farmácia mais próxima fica a 700 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 2,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne posto de saúde (UBS), clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno com alguma inclinação. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 12 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
algumas subidas
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~12 m)
Inclinação do terreno
8,8%
Altitude
63 m
Orientação solar
Face Oeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Criciúma
+43vagas formais em 12 meses↑ +0,1%
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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.