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Rua Coronel Pedro Demoro

Balneario, Florianópolis — SC · CEP 88075-300
Rua mista — comércio e residências

Rua no bairro Balneario, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.666/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.259. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.887 pessoas moram na região, em torno de 1.167 domicílios.

Quantas pessoas

2.887
moradores
1.167
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
19%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–497
5–9116
10–14125
15–19143
20–24149
25–29130
30–39403
40–49420
50–59432
60–69444
70+428
12%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
44%
adultos
(30–59)
30%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 258,0 — há cerca de 2,6 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.541)Homens (1.346)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa21%
2 pessoas38%
3 pessoas24%
4 pessoas14%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.666
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 20% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,6% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

38%
62%
Casas (446)Apartamentos (718)Outras (3)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.857.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.778 /m²
~129 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.023.534
R$ 650 milR$ 2,33 mi
339 anúncios
CASA
R$ 6.395 /m²
~320 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.750.000
R$ 1,12 miR$ 3,52 mi
150 anúncios
COMERCIAL
R$ 9.545 /m²
~43 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 454.000
R$ 180 milR$ 5,5 mi
33 anúncios
Dados Morada Virtual · 522 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~76 m² ficam na faixa de R$ 1.850 a R$ 6.680 (em torno de R$ 4.500/mês).
Para alugar, casas de ~420 m² ficam na faixa de R$ 8.525 a R$ 20.000 (em torno de R$ 18.950/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~40 m² ficam na faixa de R$ 700 a R$ 13.100 (em torno de R$ 3.490/mês).
Dados Morada Virtual · 51 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

2%
31%
47%
20%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Balneário (esta região)R$ 7.857
CantoR$ 8.407
EstreitoR$ 8.696
Jardim AtlânticoR$ 8.120
ColoninhaR$ 5.666
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 8% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Coloninha costuma sair mais em conta; Estreito tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBalneário · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
3 quartos · 153 m²
apartamento
R$ 660 mil
3 quartos · 162 m²
apartamento
R$ 848 mil
2 quartos · 84 m²
apartamento
R$ 1,02 mi
3 quartos · 188 m²
apartamento
R$ 1,48 mi
3 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 2,44 mi
Para alugar
1 quarto · 28 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 102 m²
apartamento
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Coronel Pedro Demoro e no entorno imediato, a gente mapeia 252 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e farmácia por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras73
Loja de roupas 21Loja diversa 18Ótica 9Artigos de festa 5Celulares 4Loja de móveis 3Informática 3Calçados 3Eletrônica 2Brechó 2Floricultura 1Ferramentas 1Bicicletaria 1
Beleza e cuidados51
Salão de beleza 33Ateliê de costura 7Barbearia 3Lavanderia 3Sapataria 3Cosméticos 2
Comer fora25
Restaurante 12Lanchonete 7Cafeteria 3Açaíteria 1Doceria 1Salgaderia 1
Automotivo23
Estacionamento 8Oficina mecânica 6Posto de combustível 4Borracharia 2Pneus 2Lava-jato 1
Serviços profissionais23
Escritório 7Contabilidade 5Advocacia 4Sala comercial 4Imobiliária 2Engenharia 1
Serviços do dia a dia16
Gráfica 5Banco 4Lotérica 2Papelaria 2Despachante 1Chaveiro 1Lan house 1
Mercado e padaria12
Mercado 2Supermercado 2Mercearia 2Açougue 2Distribuidora alimentos 1Conveniência 1Peixaria 1Distribuidora de bebidas 1
Saúde e bem-estar10
Farmácia de manipulação 6Academia 3Farmácia 1
Pet5
Pet shop 4Veterinária 1
Educação5
Colégio 5
Hospedagem4
Hotel 4
Bares e vida noturna3
Bar 3
Lazer ao ar livre1
Ginásio 1
Outros1
Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 9 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Escolas a até 1 km
a 200 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 300 mpública (estadual)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte grande · cerca de 750 alunos
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,9anos finais 4,4
a 450 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 550 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 3 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,9
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,9 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular39
8Clínicas
26Consultórios
5Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (39 unidades).

1 farmácia no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
100%
Rede de esgoto · 100%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
99,1%
Fossa séptica ligada à rede
0,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
92,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
96,8%
Rampa de acessibilidade
5,8%
Arborização
30,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
25,1%
Calçada com obstáculo
71,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
65,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
8,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
5,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
20,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
21,2%
Ciclovia
4,9%
95,6%
Comporta ônibus e caminhões · 95,6%Rua de carro · 4,4%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
3,8%
leve inclinação
Altitude média
9 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.