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Rua Amaro Coelho, 0

Barra da Lagoa, Florianópolis — SC · CEP 88061-090
Endereço misto

Endereço no bairro Barra da Lagoa. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.328. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
66/100
Índice de Praticidade Bom

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio78/100Educação e saúde70/100Infraestruturasem dadosMobilidade86/100

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 981 pessoas moram na região, em torno de 405 domicílios.

Quantas pessoas

981
moradores
405
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
40%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 1 quarto, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.485.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 12.004 /m²
~60 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 720.000
R$ 464 milR$ 2,5 mi
107 anúncios
CASA
R$ 4.239 /m²
~390 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.850.000
R$ 870 milR$ 4,2 mi
165 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.590 /m²
~446 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.670.000
R$ 2,5 miR$ 4 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
22 anúncios
Dados Morada Virtual · 294 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~46 m² ficam na faixa de R$ 2.100 a R$ 4.000 (em torno de R$ 3.050/mês).
Para alugar, casas de ~158 m² ficam na faixa de R$ 4.004 a R$ 15.700 (em torno de R$ 6.675/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 13.400 a R$ 17.000 (em torno de R$ 16.000/mês).
Dados Morada Virtual · 21 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

28%
18%
18%
36%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Barra da Lagoa (esta região)R$ 7.485
Praia MoleR$ 10.844
Costa da LagoaR$ 1.214
Lagoa da ConceiçãoR$ 9.439
Canto da LagoaR$ 11.524
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Costa da Lagoa costuma sair mais em conta; Praia Mole e Lagoa da Conceição tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialBarra da Lagoa · cidade
R$ 13.208 /m²
▲+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 51 m²
apartamento
R$ 480 mil
1 quarto · 56 m²
apartamento
R$ 611 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 720 mil
2 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 814 mil
1 quarto · 130 m²
apartamento
R$ 2,5 mi
Para alugar
1 quarto · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 42 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 49 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 107 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 176.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Bastante hotel e pousada por aqui — área que recebe visitantes.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Hospedagem75
Pousada 55Hostel 16Pensão 2Hotel 1Quiosque 1
▶Comer fora29
Restaurante 17Lanchonete 5Sorveteria 3Cafeteria 2Pastelaria 1Pizzaria 1
▶Compras22
Loja diversa 8Loja de roupas 7Brechó 3Loja de variedades 1Presentes 1Informática 1Calçados 1
▶Mercado e padaria19
Mercado 12Conveniência 2Peixaria 2Supermercado 2Padaria 1
▶Beleza e cuidados11
Salão de beleza 4Barbearia 4Lavanderia 2Ateliê de costura 1
▶Automotivo9
Estacionamento 9
▶Bares e vida noturna5
Bar 5
▶Educação2
Creche 2
▶Serviços profissionais2
Contabilidade 1Imobiliária 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 550 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
a 800 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,4↓anos finais 4,7↑
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,4
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,7 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
800 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
—
nenhum por perto
🚑 Hospital / urgência
7,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular
Nenhum serviço particular mapeado aqui.

A farmácia mais próxima fica a 800 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 7,0 km. Vale ter isso em mente, principalmente em emergências.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

A inclinação do terreno e a altura deste endereço em relação aos arredores.

Este endereço fica num terreno praticamente plano. Em relação aos arredores, está numa área mais baixa (cerca de 8 m abaixo) — em chuva forte, vale atenção com acúmulo de água.

Inclinação do terreno
terreno plano
Em relação aos arredores
Mais baixo que os arredores (~8 m)
Inclinação do terreno
0,9%
Altitude
1 m
Orientação solar
Face Sul
A face sul recebe menos sol direto ao longo do dia.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.