SCFlorianópolisCachoeira do Bom Jesus › Avenida Luiz Boiteux Piazza

Avenida Luiz Boiteux Piazza

Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis — SC · CEP 88054-700, 88056-000
Rua mista — comércio e residências

Rua no bairro Cachoeira do Bom Jesus, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.337/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 11.369. Terreno praticamente plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.998 pessoas moram na região, em torno de 830 domicílios.

Quantas pessoas

1.998
moradores
830
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
61%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–478
5–988
10–14106
15–1996
20–24108
25–29134
30–39376
40–49313
50–59272
60–69253
70+168
14%
crianças
(0–14)
17%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 154,8 — há cerca de 1,5 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (1.018)Homens (980)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa24%
2 pessoas37%
3 pessoas22%
4 pessoas13%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.337
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 16% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

62%
37%
Casas (516)Apartamentos (310)Outras (4)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.725.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 11.310 /m²
~92 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 417 milR$ 2,1 mi
984 anúncios
CASA
R$ 6.880 /m²
~261 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.850.000
R$ 791 milR$ 3 mi
853 anúncios
COMERCIAL
R$ 12.500 /m²
~70 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 991.814
R$ 448 milR$ 3,52 mi
68 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.905 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~62 m² ficam na faixa de R$ 2.070 a R$ 5.800 (em torno de R$ 3.195/mês).
Para alugar, casas de ~226 m² ficam na faixa de R$ 4.632 a R$ 12.000 (em torno de R$ 7.500/mês).
Dados Morada Virtual · 81 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

18%
31%
31%
20%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Cachoeira do Bom Jesus (esta região)R$ 8.724
Ponta das CanasR$ 8.083
Vargem do Bom JesusR$ 6.452
Praia BravaR$ 11.701
Praia da LagoinhaR$ 13.843
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vargem do Bom Jesus costuma sair mais em conta; Praia Brava e Praia da Lagoinha tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCachoeira do Bom Jesus · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 415 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 725 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 900 mil
2 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 1,22 mi
3 quartos · 170 m²
apartamento
R$ 2,2 mi
Para alugar
1 quarto · 58 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 54 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Luiz Boiteux Piazza e no entorno imediato, a gente mapeia 108 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora23
Pizzaria 7Restaurante 7Lanchonete 4Cafeteria 1Doceria 1Doces 1Pastelaria 1Açaíteria 1
Mercado e padaria20
Mercado 4Padaria 4Peixaria 3Supermercado 2Açougue 2Mercearia 2Distribuidora de bebidas 2Empório 1
Beleza e cuidados20
Barbearia 7Salão de beleza 5Lavanderia 5Ateliê de costura 1Esmalteria 1Sapataria 1
Compras14
Loja diversa 5Loja de roupas 4Presentes 2Calçados 1Eletrônica 1Floricultura 1
Serviços profissionais8
Sala comercial 4Imobiliária 3Contabilidade 1
Serviços do dia a dia7
Lan house 2Chaveiro 2Correios 1Gráfica 1Papelaria 1
Hospedagem6
Pousada 3Hotel 3
Pet3
Pet shop 2Veterinária 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Automotivo2
Estacionamento 2
Educação1
Creche 1
Outros1
Refrigeração 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,3 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,6 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0anos finais 4,6
a 5,4 kmparticular
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 350 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular7
1Clínica
4Consultórios
2Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (8 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
97,6%
Coleta de lixo
100%
95%
Rede de esgoto · 95%Fossa séptica · 2,6%Esgoto sem tratamento · 2,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
92,5%
Fossa séptica ligada à rede
2,5%
Fossa séptica não ligada à rede
2,6%
Fossa rudimentar (buraco)
2,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,8%
Caçamba do serviço de limpeza
1,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
98,6%
Iluminação
99,5%
Drenagem
92,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
85,1%
Rampa de acessibilidade
54,1%
Arborização
54,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
25,5%
Calçada com obstáculo
59,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
44,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
13,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
22,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
19,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
31%
Ciclovia
28,3%
50,4%
49,6%
Comporta ônibus e caminhões · 50,4%Rua de carro · 49,6%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro; tem ciclovia ou ciclofaixa pela região.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
2,7%
terreno plano
Altitude média
5 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.