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Caieira do Saco dos Limoes

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Florianópolis, com renda média de R$ 2.419/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 3.214 moradores, 13 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Caieira do Saco dos Limoes

Cerca de 3.214 pessoas moram no bairro, em torno de 1.101 domicílios.

Quantas pessoas

3.214
moradores
1.101
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4275
5–9242
10–14294
15–19297
20–24352
25–29359
30–39575
40–49375
50–59266
60–69121
70+50
25%
crianças
(0–14)
31%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
5%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 21,1 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (1.601)Homens (1.605)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas26%
3 pessoas24%
4 pessoas18%
5 ou mais14%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Caieira do Saco dos Limoes (aqui)R$ 2.419
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 62% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

96%
4%
Casas (1.050)Apartamentos (43)Outras (1)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Caieira do Saco dos Limoes e arredores, a gente mapeia 150 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquibastante

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria37
Mercearia 16Mercado 14Distribuidora de bebidas 2Distribuidora alimentos 2Padaria 2Distribuidora 1
Beleza e cuidados25
Salão de beleza 9Barbearia 7Ateliê de costura 7Lavanderia 1Cosméticos 1
Bares e vida noturna18
Bar 18
Comer fora15
Lanchonete 7Restaurante 4Doceria 1Salgaderia 1Pastelaria 1Açaíteria 1
Compras15
Loja diversa 6Brechó 5Acessórios 1Loja de variedades 1Artigos de festa 1Eletrônica 1
Automotivo13
Estacionamento 6Oficina mecânica 5Lava-jato 1Borracharia 1
Hospedagem8
Pensão 4Hostel 2Quiosque 1Hotel 1
Serviços profissionais7
Escritório 3Advocacia 2Contabilidade 2
Educação6
Creche 5Colégio 1
Serviços do dia a dia2
Cópias e impressões 2
Outros2
Refrigeração 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Caieira do Saco dos Limoes150
Alto do Caieira158
Serrinha196
Saco dos Limoes169
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
97,9%
Coleta de lixo
100%
96,8%
Rede de esgoto · 96,8%Fossa séptica · 1,1%Esgoto sem tratamento · 2,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
95,9%
Fossa séptica ligada à rede
0,9%
Fossa séptica não ligada à rede
1,1%
Vala a céu aberto
2,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
49,8%
Caçamba do serviço de limpeza
50,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
89,8%
Iluminação
91,5%
Drenagem
62,4%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
40,3%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
22,7%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,2%
Calçada com obstáculo
40,1%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
76,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
15,9%
Trechos com 3 ou 4 árvores
3,3%
Trechos com 5 ou mais árvores
4,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
14,1%
Ciclovia
0%
62,2%
19,1%
18,7%
Comporta ônibus e caminhões · 62,2%Rua de carro · 19,1%Viela — só pedestres e bikes · 18,7%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
32,8%
ladeira forte
Altitude média
149 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.