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Estrada Virgilio Várzea

Canasvieiras, Florianópolis — SC · CEP 88052-760
Rua residencial

Rua no bairro Canasvieiras. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.084.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 886 pessoas moram na região, em torno de 352 domicílios.

Quantas pessoas

886
moradores
352
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.502.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.185 /m²
~82 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 833.925
R$ 430 milR$ 1,79 mi
1.374 anúncios
CASA
R$ 6.230 /m²
~313 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.800.000
R$ 954 milR$ 3 mi
395 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.550 /m²
~403 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.650.000
R$ 777 milR$ 7,5 mi
100 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.869 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 2.960 a R$ 9.728 (em torno de R$ 4.500/mês).
Para alugar, casas de ~140 m² ficam na faixa de R$ 1.500 a R$ 13.500 (em torno de R$ 5.500/mês).
Dados Morada Virtual · 58 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

27%
34%
27%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Canasvieiras (esta região)R$ 9.501
CanajurêR$ 13.800
Vargem GrandeR$ 5.850
JurerêR$ 15.099
Cachoeira do Bom JesusR$ 8.725
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vargem Grande e Cachoeira do Bom Jesus costumam sair mais em conta; Canajurê e Jurerê tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCanasvieiras · cidade
R$ 13.208 /m²
▲+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 430 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 636 mil
2 quartos · 125 m²
apartamento
R$ 833 mil
2 quartos · 127 m²
apartamento
R$ 1,16 mi
3 quartos · 224 m²
apartamento
R$ 1,8 mi
Para alugar
2 quartos · 116 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 9 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 700 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,3 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,5 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular17
3Clínicas
13Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (17 unidades).

7 farmácias no bairro.

Os serviços de saúde no bairro são quase todos particulares — o que costuma acompanhar regiões de renda mais alta.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,5%
leve inclinação
Altitude média
11 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.