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Rua Doutor Sizenando Teixeira

Capoeiras, Florianópolis — SC · CEP 88090-010
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Capoeiras, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.149/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.368.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.000 pessoas moram na região, em torno de 433 domicílios.

Quantas pessoas

1.000
moradores
433
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–438
5–940
10–1435
15–1940
20–2460
25–2981
30–39156
40–49150
50–59156
60–69117
70+127
11%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
24%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 215,9 — há cerca de 2,2 idoso para cada criança das imediações.

O perfil de idade na região tende a ser mais maduro, com parcela considerável de moradores acima dos 60 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (537)Homens (463)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa27%
2 pessoas34%
3 pessoas24%
4 pessoas12%
5 ou mais3%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.149
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 19% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,2% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

61%
39%
Casas (265)Apartamentos (168)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.970.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.875 /m²
~102 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 370 milR$ 1,26 mi
569 anúncios
CASA
R$ 3.388 /m²
~312 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.180.000
R$ 750 milR$ 2,2 mi
291 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.171 /m²
~121 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 792.500
R$ 262 milR$ 3,42 mi
34 anúncios
Dados Morada Virtual · 894 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.464 a R$ 4.634 (em torno de R$ 2.200/mês).
Para alugar, casas de ~205 m² ficam na faixa de R$ 7.200 a R$ 8.000 (em torno de R$ 7.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.650 a R$ 29.900 (em torno de R$ 2.100/mês).
Dados Morada Virtual · 51 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
25%
52%
19%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Capoeiras (esta região)R$ 5.970
ColoninhaR$ 5.666
AbraãoR$ 8.857
CantoR$ 8.407
EstreitoR$ 8.696
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Abraão e Canto tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCapoeiras · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 370 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 600 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 753 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 855 mil
3 quartos · 188 m²
apartamento
R$ 1,26 mi
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 34 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 54 m²
apartamento
R$ 3 mil
4 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Doutor Sizenando Teixeira e no entorno imediato, a gente mapeia 113 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados19
Salão de beleza 10Barbearia 4Ateliê de costura 3Cosméticos 1Sapataria 1
Compras16
Loja de roupas 3Loja de móveis 3Calçados 2Informática 2Loja diversa 2Floricultura 1Ótica 1Presentes 1Loja de variedades 1
Mercado e padaria14
Mercado 5Mercearia 3Padaria 2Conveniência 1Distribuidora 1Distribuidora alimentos 1Peixaria 1
Automotivo13
Oficina mecânica 6Autopeças 3Lava-jato 3Estacionamento 1
Comer fora12
Restaurante 5Pizzaria 4Cafeteria 1Doceria 1Lanchonete 1
Serviços do dia a dia11
Gráfica 4Despachante 2Cópias e impressões 1Banco 1Chaveiro 1Lotérica 1Papelaria 1
Serviços profissionais10
Advocacia 3Engenharia 3Escritório 2Contabilidade 1Imobiliária 1
Pet5
Pet shop 5
Outros5
Produtos de limpeza 2Logistica saneante 2Refrigeração 1
Saúde e bem-estar3
Academia 3
Bares e vida noturna3
Bar 3
Educação2
Colégio 2
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 10 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 650 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 700 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,6anos finais 3,3
a 800 mparticular
Escola

+ 4 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais3,6
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular36
2Prontos-atendimentos (UPA)
7Clínicas
24Consultórios
3Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (35 unidades).

6 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
98,6%
Rede de esgoto · 98,6%Fossa séptica · 1,4%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
92,1%
Fossa séptica ligada à rede
6,5%
Fossa séptica não ligada à rede
1,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
94,9%
Caçamba do serviço de limpeza
5,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
99,4%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
87,5%
Rampa de acessibilidade
43,5%
Arborização
4,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
33%
Calçada com obstáculo
54,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
94,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
39,4%
Ciclovia
0%
81,5%
17,8%
Comporta ônibus e caminhões · 81,5%Rua de carro · 17,8%Viela — só pedestres e bikes · 0,7%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
9,2%
algumas subidas
Altitude média
29 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.