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Rua João Vieira

Capoeiras, Florianópolis — SC · CEP 88070-210
Rua residencial com algum comércio

Rua no bairro Capoeiras, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.090/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.242. Terreno plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.741 pessoas moram na região, em torno de 784 domicílios.

Quantas pessoas

1.741
moradores
784
domicílios ocupados
2,2
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–475
5–973
10–14101
15–1993
20–24131
25–29163
30–39357
40–49266
50–59213
60–69182
70+87
14%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 108,0 — há cerca de 1,1 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (940)Homens (801)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa31%
2 pessoas36%
3 pessoas21%
4 pessoas9%
5 ou mais4%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.090
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 36% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 97,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

34%
64%
2%
Casas (266)Apartamentos (501)Outras (17)

Mais apartamentos do que casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.970.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 6.875 /m²
~102 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 750.000
R$ 370 milR$ 1,26 mi
569 anúncios
CASA
R$ 3.388 /m²
~312 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.180.000
R$ 750 milR$ 2,2 mi
291 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.171 /m²
~121 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 792.500
R$ 262 milR$ 3,42 mi
34 anúncios
Dados Morada Virtual · 894 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.464 a R$ 4.634 (em torno de R$ 2.200/mês).
Para alugar, casas de ~205 m² ficam na faixa de R$ 7.200 a R$ 8.000 (em torno de R$ 7.600/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~50 m² ficam na faixa de R$ 1.650 a R$ 29.900 (em torno de R$ 2.100/mês).
Dados Morada Virtual · 51 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

4%
25%
52%
19%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Capoeiras (esta região)R$ 5.970
ColoninhaR$ 5.666
AbraãoR$ 8.857
CantoR$ 8.407
EstreitoR$ 8.696
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 30% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Abraão e Canto tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCapoeiras · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 370 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 600 mil
3 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 753 mil
3 quartos · 80 m²
apartamento
R$ 855 mil
3 quartos · 188 m²
apartamento
R$ 1,26 mi
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 1 mil
1 quarto · 34 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos · 68 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 54 m²
apartamento
R$ 3 mil
4 quartos · 200 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua João Vieira e no entorno imediato, a gente mapeia 51 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo13
Oficina mecânica 9Pneus 2Posto de combustível 1Lava-jato 1
Mercado e padaria8
Padaria 3Distribuidora alimentos 2Mercado 2Distribuidora de bebidas 1
Beleza e cuidados6
Salão de beleza 3Ateliê de costura 2Barbearia 1
Compras6
Loja diversa 2Loja de móveis 2Loja de roupas 1Informática 1
Bares e vida noturna5
Bar 5
Educação4
Creche 3Colégio 1
Serviços profissionais4
Advocacia 1Contabilidade 1Engenharia 1Escritório 1
Comer fora3
Restaurante 2Cafeteria 1
Serviços do dia a dia2
Chaveiro 1Despachante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 8 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 50 m.

Escolas a até 1 km
a 50 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mparticular
Escola
a 400 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte pequeno · cerca de 25 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 500 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.

+ 2 outras escolas num raio de 1 km.

Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,3 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular36
2Prontos-atendimentos (UPA)
7Clínicas
24Consultórios
3Laboratórios de exames
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Ao todo, são 2 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (35 unidades).

6 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
96,4%
Rede de esgoto · 96,4%Fossa séptica · 3,6%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
96%
Fossa séptica ligada à rede
0,4%
Fossa séptica não ligada à rede
3,6%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,3%
Caçamba do serviço de limpeza
1,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
96,2%
Iluminação
96,4%
Drenagem
87,3%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
69,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
11,8%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
30%
Calçada com obstáculo
39,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
85,3%
Trechos com 1 ou 2 árvores
14,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
81,9%
14,3%
Comporta ônibus e caminhões · 81,9%Rua de carro · 14,3%Viela — só pedestres e bikes · 3,8%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
14,4%
bastante ladeira
Altitude média
30 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.