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Rua 25 de Novembro

Carvoeira, Florianópolis — SC · CEP 88040-445
Rua residencial, predominância de casas
⚡ Índice 39/100

Rua residencial de casas no bairro Carvoeira, com renda média dos moradores em torno de R$ 2.434/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.804.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.025 pessoas moram na região, em torno de 687 domicílios.

Quantas pessoas

2.025
moradores
687
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
3%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4172
5–9144
10–14189
15–19202
20–24232
25–29232
30–39347
40–49249
50–59157
60–6972
70+16
25%
crianças
(0–14)
33%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
4%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 17,4 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (996)Homens (1.016)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas25%
3 pessoas24%
4 pessoas18%
5 ou mais15%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 2.434
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 62% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
2%
Casas (665)Apartamentos (15)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 1 quarto, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 8.871.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.553 /m²
~81 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 695.500
R$ 494 milR$ 1,09 mi
536 anúncios
CASA
R$ 4.185 /m²
~437 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 2.400.000
R$ 1,29 miR$ 4,17 mi
114 anúncios
COMERCIAL
R$ 11.458 /m²
~63 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 825.000
R$ 208 milR$ 1,45 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
20 anúncios
Dados Morada Virtual · 670 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~56 m² ficam na faixa de R$ 1.950 a R$ 5.420 (em torno de R$ 2.900/mês).
Para alugar, casas de ~461 m² ficam na faixa de R$ 8.500 a R$ 18.400 (em torno de R$ 14.999/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~200 m² ficam na faixa de R$ 4.900 a R$ 27.400 (em torno de R$ 14.000/mês).
Dados Morada Virtual · 131 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

37%
24%
27%
12%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Carvoeira (esta região)R$ 8.870
Saco dos LimõesR$ 7.917
PantanalR$ 7.752
TrindadeR$ 8.990
Santa MônicaR$ 8.333
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Saco dos Limões e Pantanal costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCarvoeira · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 495 mil
2 quartos · 69 m²
apartamento
R$ 650 mil
3 quartos · 109 m²
apartamento
R$ 696 mil
4 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 850 mil
3 quartos · 190 m²
apartamento
R$ 1,09 mi
Para alugar
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 58 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 25 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 71 m²
apartamento
R$ 4 mil
4 quartos · 165 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua 25 de Novembro e no entorno imediato, a gente mapeia 18 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria7
Mercearia 3Mercado 3Distribuidora de bebidas 1
Comer fora3
Lanchonete 1Açaíteria 1Restaurante 1
Beleza e cuidados3
Barbearia 2Salão de beleza 1
Bares e vida noturna3
Bar 3
Compras1
Brechó 1
Hospedagem1
Quiosque 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 6 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Escola
a 650 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,8anos finais 3,8
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 800 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1000 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,4 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,8 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais3,8
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,8 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular1
1Consultório

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
96,6%
Coleta de lixo
100%
96,6%
Rede de esgoto · 96,6%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 3,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
96%
Fossa séptica ligada à rede
0,6%
Vala a céu aberto
3,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
43,5%
Caçamba do serviço de limpeza
56,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
80,7%
Iluminação
83,4%
Drenagem
55,6%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
31,8%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
25,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
0,3%
Calçada com obstáculo
31,5%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
74,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
14,7%
Trechos com 3 ou 4 árvores
5%
Trechos com 5 ou mais árvores
5,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6,2%
Ciclovia
0%
57,9%
19,7%
22,4%
Comporta ônibus e caminhões · 57,9%Rua de carro · 19,7%Viela — só pedestres e bikes · 22,4%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
29%
ladeira forte
Altitude média
84 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.