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Avenida General Vieira da Rosa

Centro, Florianópolis — SC · CEP 88020-420
Rua residencial

Rua no bairro Centro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 5.146.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 553 pessoas moram na região, em torno de 195 domicílios.

Quantas pessoas

553
moradores
195
domicílios ocupados
2,8
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.098.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.469 /m²
~107 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.150.000
R$ 510 milR$ 2,4 mi
4.114 anúncios
CASA
R$ 6.000 /m²
~300 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.800.000
R$ 859 milR$ 3,8 mi
514 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.667 /m²
~65 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 197 milR$ 2,7 mi
1.207 anúncios
Dados Morada Virtual · 5.835 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~80 m² ficam na faixa de R$ 2.700 a R$ 8.200 (em torno de R$ 4.500/mês).
Para alugar, casas de ~310 m² ficam na faixa de R$ 7.000 a R$ 19.900 (em torno de R$ 14.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 15.000 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 868 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

26%
25%
35%
14%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 10.098
José MendesR$ 2.632
AgronômicaR$ 10.000
Saco dos LimõesR$ 7.917
FlorianópolisR$ 7.893
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 19% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, José Mendes e Saco dos Limões costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 13.208 /m²
▲+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 47 m²
apartamento
R$ 511 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 759 mil
3 quartos · 164 m²
apartamento
R$ 1,15 mi
3 quartos · 127 m²
apartamento
R$ 1,59 mi
3 quartos · 158 m²
apartamento
R$ 2,42 mi
Para alugar
3 quartos · 119 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 44 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 102 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida General Vieira da Rosa e no entorno imediato, a gente mapeia 38 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Beleza e cuidados7
Salão de beleza 4Ateliê de costura 2Barbearia 1
▶Comer fora6
Lanchonete 3Restaurante 2Salgaderia 1
▶Bares e vida noturna6
Bar 6
▶Mercado e padaria5
Mercado 1Mercearia 1Padaria 1Açougue 1Distribuidora de bebidas 1
▶Compras4
Loja diversa 2Acessórios 1Brechó 1
▶Automotivo3
Estacionamento 2Lava-jato 1
▶Hospedagem3
Pensão 2Hostel 1
▶Serviços profissionais3
Escritório 2Advocacia 1
▶Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 11 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 450 m.

Escolas a até 1 km
a 450 mparticular
Escola
a 500 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 600 mpública (federal)
Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
a 600 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mparticular
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 5 outras escolas num raio de 1 km.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)16
3Centros de saúde
3Hospitais
6Clínicas
2Consultórios
1Laboratório de exames
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular1437
5Hospitais
2Prontos-atendimentos
8Hospitais-dia
299Clínicas
1019Consultórios
104Laboratórios de exames
Há também 20 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS), 3 hospitais públicos e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 12 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1440 unidades).

80 farmácias no bairro (sendo 20 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
35,4%
ladeira forte
Altitude média
81 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.