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Rua Antônio Nico Luz

Centro, Florianópolis — SC · CEP 88010-410
Rua residencial

Rua no bairro Centro. O preço do m² na região gira em torno de R$ 8.630.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.098.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.469 /m²
~107 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.150.000
R$ 510 milR$ 2,4 mi
4.114 anúncios
CASA
R$ 6.000 /m²
~300 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 1.800.000
R$ 859 milR$ 3,8 mi
514 anúncios
COMERCIAL
R$ 6.667 /m²
~65 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 450.000
R$ 197 milR$ 2,7 mi
1.207 anúncios
Dados Morada Virtual · 5.835 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~80 m² ficam na faixa de R$ 2.700 a R$ 8.200 (em torno de R$ 4.500/mês).
Para alugar, casas de ~310 m² ficam na faixa de R$ 7.000 a R$ 19.900 (em torno de R$ 14.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~70 m² ficam na faixa de R$ 1.000 a R$ 15.000 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 868 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

26%
25%
35%
14%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Centro (esta região)R$ 10.098
José MendesR$ 2.632
AgronômicaR$ 10.000
Saco dos LimõesR$ 7.917
FlorianópolisR$ 7.893
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 19% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, José Mendes e Saco dos Limões costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialCentro · cidade
R$ 13.208 /m²
▲+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 47 m²
apartamento
R$ 511 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 759 mil
3 quartos · 164 m²
apartamento
R$ 1,15 mi
3 quartos · 127 m²
apartamento
R$ 1,59 mi
3 quartos · 158 m²
apartamento
R$ 2,42 mi
Para alugar
3 quartos · 119 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 44 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 102 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 140 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Antônio Nico Luz e no entorno imediato, a gente mapeia 145 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

A presença de vários bares pode indicar movimento à noite — e algum barulho.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras37
Loja diversa 19Loja de roupas 5Celulares 4Loja de móveis 3Brechó 2Artigos de festa 2Informática 1Floricultura 1
▶Bares e vida noturna35
Bar 34Tabacaria 1
▶Comer fora24
Lanchonete 17Restaurante 5Pizzaria 1Cafeteria 1
▶Serviços profissionais14
Advocacia 7Sala comercial 3Escritório 3Contabilidade 1
▶Beleza e cuidados11
Salão de beleza 5Barbearia 2Ateliê de costura 2Lavanderia 1Sapataria 1
▶Serviços do dia a dia9
Banco 2Correios 2Cópias e impressões 2Lotérica 1Papelaria 1Chaveiro 1
▶Mercado e padaria8
Mercado 4Distribuidora alimentos 3Distribuidora 1
▶Automotivo4
Estacionamento 3Lava-jato 1
▶Saúde e bem-estar1
Academia 1
▶Hospedagem1
Hotel 1
▶Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 14 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação Profissional
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5→
a 450 mpública (estadual)
Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 750 alunos
a 450 mpública (estadual)
Educação Profissional
porte grande · cerca de 350 alunos
a 450 mparticular
Educação Infantil, Educação de Jovens Adultos
porte grande · cerca de 350 alunos
a 600 mparticular
Educação Profissional
porte médio · cerca de 125 alunos
a 600 mparticular
Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos

+ 8 outras escolas num raio de 1 km.

Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio6,9
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 6,9 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)16
3Centros de saúde
3Hospitais
6Clínicas
2Consultórios
1Laboratório de exames
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular1437
5Hospitais
2Prontos-atendimentos
8Hospitais-dia
299Clínicas
1019Consultórios
104Laboratórios de exames
Há também 20 unidades filantrópicas (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS), 3 hospitais públicos e 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, são 12 hospitais e prontos-atendimentos no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1440 unidades).

80 farmácias no bairro (sendo 20 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,8%
leve inclinação
Altitude média
8 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.