SCFlorianópolisJoão Paulo › Rodovia João Paulo Primeira Travessa

Rodovia João Paulo Primeira Travessa

João Paulo, Florianópolis — SC · CEP 88030-300
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro João Paulo, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.071/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 10.810.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 713 pessoas moram na região, em torno de 248 domicílios.

Quantas pessoas

713
moradores
248
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–438
5–941
10–1431
15–1942
20–2443
25–2958
30–39122
40–49136
50–5969
60–6966
70+67
15%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
46%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 120,9 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (375)Homens (338)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas28%
3 pessoas27%
4 pessoas20%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.071
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 11% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,3% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

77%
23%
Casas (191)Apartamentos (57)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.731.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 12.070 /m²
~126 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.584.121
R$ 750 milR$ 2,96 mi
906 anúncios
CASA
R$ 7.440 /m²
~466 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 3.840.000
R$ 1,99 miR$ 5,29 mi
390 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.158 /m²
~157 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.600.000
R$ 450 milR$ 4,3 mi
36 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.332 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~94 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 8.039 (em torno de R$ 5.200/mês).
Para alugar, casas de ~210 m² ficam na faixa de R$ 4.500 a R$ 25.000 (em torno de R$ 9.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~46 m² ficam na faixa de R$ 1.557 a R$ 10.186 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 145 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
23%
40%
24%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

João Paulo (esta região)R$ 10.731
Monte VerdeR$ 7.231
Saco GrandeR$ 9.508
ItacorubiR$ 9.240
AgronômicaR$ 10.000
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 26% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Monte Verde e Saco Grande costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJoão Paulo · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 84 m²
apartamento
R$ 754 mil
4 quartos · 109 m²
apartamento
R$ 1,17 mi
2 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 1,58 mi
3 quartos · 210 m²
apartamento
R$ 2,1 mi
3 quartos · 158 m²
apartamento
R$ 2,96 mi
Para alugar
1 quarto · 80 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 6 mil
2 quartos · 157 m²
apartamento
R$ 7 mil
2 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rodovia João Paulo Primeira Travessa e no entorno imediato, a gente mapeia 13 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra beleza e cuidados e mercado e padaria.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados4
Barbearia 3Ateliê de costura 1
Mercado e padaria2
Empório 1Mercado 1
Serviços do dia a dia2
Lotérica 1Papelaria 1
Comer fora1
Pizzaria 1
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Automotivo1
Lava-jato 1
Serviços profissionais1
Imobiliária 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,8anos finais 5,0
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,7 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,8
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,8 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular8
3Clínicas
5Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (8 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
79,4%
Coleta de lixo
100%
12,1%
67,3%
20,6%
Rede de esgoto · 12,1%Fossa séptica · 67,3%Esgoto sem tratamento · 20,6%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
10,9%
Fossa séptica ligada à rede
1,2%
Fossa séptica não ligada à rede
67,3%
Fossa rudimentar (buraco)
17,7%
Rio, lago ou mar
2,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
87,1%
Caçamba do serviço de limpeza
12,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
80,2%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
61,3%
Rampa de acessibilidade
22,2%
Arborização
28,6%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
61,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
71,4%
Trechos com 1 ou 2 árvores
18,1%
Trechos com 3 ou 4 árvores
5,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
4,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
15,3%
Ciclovia
0%
94,8%
Comporta ônibus e caminhões · 94,8%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 5,2%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
5,5%
leve inclinação
Altitude média
4 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.