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Rua Doutor Hamilton Cordeiro

João Paulo, Florianópolis — SC · CEP 88030-170
Rua residencial

Rua no bairro João Paulo, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.918/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.253.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.615 pessoas moram na região, em torno de 631 domicílios.

Quantas pessoas

1.615
moradores
631
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–474
5–986
10–14110
15–1983
20–24123
25–29115
30–39289
40–49307
50–59195
60–69139
70+94
17%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
49%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 86,3 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (819)Homens (796)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas38%
3 pessoas22%
4 pessoas14%
5 ou mais7%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.918
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

63%
37%
Casas (400)Apartamentos (230)

Mais casas do que apartamentos na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.731.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 12.070 /m²
~126 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.584.121
R$ 750 milR$ 2,96 mi
906 anúncios
CASA
R$ 7.440 /m²
~466 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 3.840.000
R$ 1,99 miR$ 5,29 mi
390 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.158 /m²
~157 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.600.000
R$ 450 milR$ 4,3 mi
36 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.332 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~94 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 8.039 (em torno de R$ 5.200/mês).
Para alugar, casas de ~210 m² ficam na faixa de R$ 4.500 a R$ 25.000 (em torno de R$ 9.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~46 m² ficam na faixa de R$ 1.557 a R$ 10.186 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 145 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
23%
40%
24%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

João Paulo (esta região)R$ 10.731
Monte VerdeR$ 7.231
Saco GrandeR$ 9.508
ItacorubiR$ 9.240
AgronômicaR$ 10.000
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 26% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Monte Verde e Saco Grande costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJoão Paulo · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 84 m²
apartamento
R$ 754 mil
4 quartos · 109 m²
apartamento
R$ 1,17 mi
2 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 1,58 mi
3 quartos · 210 m²
apartamento
R$ 2,1 mi
3 quartos · 158 m²
apartamento
R$ 2,96 mi
Para alugar
1 quarto · 80 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 6 mil
2 quartos · 157 m²
apartamento
R$ 7 mil
2 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 650 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 650 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 2,0 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular8
3Clínicas
5Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (8 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
62,8%
Coleta de lixo
100%
15,2%
47,7%
37,2%
Rede de esgoto · 15,2%Fossa séptica · 47,7%Esgoto sem tratamento · 37,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

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Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
15,2%
Fossa séptica não ligada à rede
47,7%
Fossa rudimentar (buraco)
34,8%
Vala a céu aberto
0,5%
Rio, lago ou mar
0,6%
Outra forma
1,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,6%
Caçamba do serviço de limpeza
1,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
94,7%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
71%
Rampa de acessibilidade
34,1%
Arborização
41,2%

Em boa parte das ruas dá pra andar a pé, mas nem toda calçada está em bom estado.

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Calçadas

Calçada em bom estado
54,3%
Calçada com obstáculo
16,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
58,1%
Trechos com 1 ou 2 árvores
33,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
1,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
6,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
39%
Ciclovia
12,8%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
12,3%
bastante ladeira
Altitude média
99 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.