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Rua Rui Pfutzenreuter

João Paulo, Florianópolis — SC · CEP 88030-160
Rua residencial

Rua no bairro João Paulo, com renda média dos moradores em torno de R$ 6.834/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.531.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 759 pessoas moram na região, em torno de 299 domicílios.

Quantas pessoas

759
moradores
299
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–435
5–947
10–1458
15–1929
20–2462
25–2963
30–39152
40–49133
50–5998
60–6951
70+31
18%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
50%
adultos
(30–59)
11%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 58,6 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (394)Homens (365)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa18%
2 pessoas41%
3 pessoas21%
4 pessoas14%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 6.834
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,7% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

50%
50%
Casas (149)Apartamentos (149)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.731.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 12.070 /m²
~126 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.584.121
R$ 750 milR$ 2,96 mi
906 anúncios
CASA
R$ 7.440 /m²
~466 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 3.840.000
R$ 1,99 miR$ 5,29 mi
390 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.158 /m²
~157 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.600.000
R$ 450 milR$ 4,3 mi
36 anúncios
Dados Morada Virtual · 1.332 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~94 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 8.039 (em torno de R$ 5.200/mês).
Para alugar, casas de ~210 m² ficam na faixa de R$ 4.500 a R$ 25.000 (em torno de R$ 9.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~46 m² ficam na faixa de R$ 1.557 a R$ 10.186 (em torno de R$ 3.000/mês).
Dados Morada Virtual · 145 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
23%
40%
24%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

João Paulo (esta região)R$ 10.731
Monte VerdeR$ 7.231
Saco GrandeR$ 9.508
ItacorubiR$ 9.240
AgronômicaR$ 10.000
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 26% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Monte Verde e Saco Grande costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialJoão Paulo · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 84 m²
apartamento
R$ 754 mil
4 quartos · 109 m²
apartamento
R$ 1,17 mi
2 quartos · 92 m²
apartamento
R$ 1,58 mi
3 quartos · 210 m²
apartamento
R$ 2,1 mi
3 quartos · 158 m²
apartamento
R$ 2,96 mi
Para alugar
1 quarto · 80 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 105 m²
apartamento
R$ 6 mil
2 quartos · 157 m²
apartamento
R$ 7 mil
2 quartos · 160 m²
apartamento
R$ 8 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 750 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 750 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,1 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,9 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular8
3Clínicas
5Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (8 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
89,5%
Coleta de lixo
100%
21,3%
68,2%
10,5%
Rede de esgoto · 21,3%Fossa séptica · 68,2%Esgoto sem tratamento · 10,5%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A maior parte dos domicílios tem esgoto adequado, mas ainda há quem fique sem tratamento. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

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Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
21,3%
Fossa séptica não ligada à rede
68,2%
Fossa rudimentar (buraco)
5,4%
Vala a céu aberto
1%
Rio, lago ou mar
1,4%
Outra forma
2,7%

Coleta de lixo

Coleta direta
97%
Caçamba do serviço de limpeza
3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
90,9%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
76,8%
Rampa de acessibilidade
43,3%
Arborização
29,2%

Dá pra andar a pé com tranquilidade na maior parte das ruas.

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Calçadas

Calçada em bom estado
76,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
70,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
22,8%
Trechos com 3 ou 4 árvores
2,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
3,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
53%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
34,1%
ladeira forte
Altitude média
103 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.