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Rua João Pacheco da Costa, 367

Lagoa da Conceição, Florianópolis — SC · CEP 88062-100
Endereço misto

Endereço no bairro Lagoa da Conceição. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.876. Terreno plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →
50/100
Índice de Praticidade Regular

O quanto este endereço facilita o dia a dia: comércio por perto, escolas e saúde, infraestrutura e mobilidade. Toque em um item para ver os detalhes.

Comércio4/100Educação e saúde100/100Infraestruturasem dadosMobilidade60/100

Perfil dos moradores

Quem mora na região de Vargem Grande

Cerca de 620 pessoas moram na região, em torno de 274 domicílios.

Quantas pessoas

620
moradores
274
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

O imóvel

Sobre este imóvel

Imóvel residencial
IBGE · CNEFE 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como está o mercado na região de Vargem Grande

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 5.850.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 7.500 /m²
~62 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 477.500
R$ 439 milR$ 808 mil
52 anúncios
CASA
R$ 5.078 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.390.000
R$ 800 milR$ 2,5 mi
191 anúncios
COMERCIAL
R$ 8.789 /m²
~80 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 703.799
R$ 703 milR$ 3,8 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 250 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~56 m² ficam na faixa de R$ 1.975 a R$ 3.785 (em torno de R$ 2.408/mês).
Para alugar, casas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 4.100 a R$ 13.000 (em torno de R$ 10.000/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~282 m² ficam na faixa de R$ 13.500 a R$ 25.900 (em torno de R$ 13.500/mês).
Dados Morada Virtual · 16 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
25%
42%
28%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Vargem Grande (esta região)R$ 5.850
Vargem PequenaR$ 6.080
Vargem do Bom JesusR$ 6.452
CanasvieirasR$ 9.502
CanajurêR$ 13.800
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 31% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Vargem do Bom Jesus e Canasvieiras tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialVargem Grande · cidade
R$ 13.208 /m²
▲+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 59 m²
apartamento
R$ 440 mil
2 quartos · 67 m²
apartamento
R$ 458 mil
2 quartos · 62 m²
apartamento
R$ 485 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 499 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 808 mil
Para alugar
1 quarto · 52 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 57 m²
apartamento
R$ 2 mil
2 quartos · 55 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Numa caminhada de 300 m a gente mapeia 10 estabelecimentos de comércio e serviço. Ampliando para 1 km, são 191.

Intensidade do comércio por aquibastante

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Região movimentada, com bastante comércio já a pé.

Comércio de rua variado por aqui — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras43
Loja diversa 28Loja de roupas 5Informática 4Brechó 2Ótica 2Floricultura 1Artigos de festa 1
▶Hospedagem25
Hostel 11Pousada 9Hotel 3Quiosque 2
▶Comer fora24
Restaurante 7Lanchonete 5Pizzaria 5Cafeteria 4Sorveteria 2Doceria 1
▶Beleza e cuidados19
Salão de beleza 10Ateliê de costura 3Barbearia 2Cosméticos 2Lavanderia 2
▶Bares e vida noturna17
Bar 17
▶Serviços profissionais16
Escritório 8Sala comercial 4Advocacia 2Engenharia 1Contabilidade 1
▶Mercado e padaria12
Mercearia 3Mercado 3Supermercado 2Empório 1Distribuidora alimentos 1Padaria 1Conveniência 1
▶Automotivo12
Estacionamento 5Lava-jato 3Oficina mecânica 2Posto de combustível 1Borracharia 1
▶Serviços do dia a dia10
Banco 4Correios 2Lotérica 1Papelaria 1Lan house 1Chaveiro 1
▶Saúde e bem-estar6
Academia 4Farmácia de manipulação 2
▶Pet3
Veterinária 2Pet shop 1
▶Outros2
Vidraçaria 1Logistica saneante 1
▶Lazer ao ar livre1
Área de lazer 1
▶Educação1
Colégio 1
a pé (300 m)até 1 km
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas perto deste endereço

Na região de Lagoa da Conceição

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 150 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 150 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 150 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7→anos finais 5,1
a 200 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,6
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

💊 Farmácia
400 m
rapidinho de carro
🏥 Posto público (UBS)
300 m
atendimento público · SUS
🚑 Hospital / urgência
1,0 km
particular

Rede pública e particular por perto

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular31
1Pronto-atendimento (UPA)
5Clínicas
21Consultórios
4Laboratórios de exames

A farmácia mais próxima fica a 400 m — um pouco longe a pé, mas rápido de carro.

Tem posto de saúde público (SUS) na região.

O hospital ou pronto-atendimento mais próximo fica a 1,0 km — relativamente perto, o que ajuda em caso de urgência.

A região reúne centro de saúde, clínica, consultório, então boa parte das necessidades do dia a dia dá pra resolver perto.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca na região

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Este ponto fica cerca de 27 m abaixo do que há ao redor — pode ter subida ao redor e merece atenção com acúmulo de água em chuva forte.

Inclinação das ruas
2,7%
terreno plano
Altitude
11 m
Orientação solar
Face Sudoeste
Costuma pegar mais o sol da tarde.
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →

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Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.