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Rua Rio Apa

Lagoa da Conceição, Florianópolis — SC · CEP 88062-135
Rua residencial

Rua no bairro Lagoa da Conceição. O preço do m² na região gira em torno de R$ 3.349.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 620 pessoas moram na região, em torno de 274 domicílios.

Quantas pessoas

620
moradores
274
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 9.439.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 11.237 /m²
~103 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 1.199.000
R$ 650 milR$ 2,66 mi
258 anúncios
CASA
R$ 7.895 /m²
~450 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 2.930.000
R$ 1,5 miR$ 6,12 mi
645 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.172 /m²
~254 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.150.000
R$ 316 milR$ 5,83 mi
44 anúncios
Dados Morada Virtual · 947 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~65 m² ficam na faixa de R$ 2.470 a R$ 8.300 (em torno de R$ 5.200/mês).
Para alugar, casas de ~300 m² ficam na faixa de R$ 6.000 a R$ 24.800 (em torno de R$ 11.900/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~60 m² ficam na faixa de R$ 3.000 a R$ 10.600 (em torno de R$ 5.302/mês).
Dados Morada Virtual · 145 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

14%
16%
35%
35%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Lagoa da Conceição (esta região)R$ 9.438
Canto da LagoaR$ 11.524
Porto da LagoaR$ 9.881
Praia MoleR$ 10.844
Parque São JorgeR$ 7.202
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 11% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Parque São Jorge costuma sair mais em conta; Canto da Lagoa e Praia Mole tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialLagoa da Conceição · cidade
R$ 13.208 /m²
▲+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 62 m²
apartamento
R$ 650 mil
1 quarto · 110 m²
apartamento
R$ 929 mil
2 quartos · 142 m²
apartamento
R$ 1,2 mi
1 quarto · 77 m²
apartamento
R$ 1,45 mi
3 quartos · 407 m²
apartamento
R$ 2,8 mi
Para alugar
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 46 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 55 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 125 m²
apartamento
R$ 6 mil
1 quarto · 77 m²
apartamento
R$ 10 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Rio Apa e no entorno imediato, a gente mapeia 9 estabelecimentos de comércio e serviço.

Parece ter pouco comércio essencial por perto — pode pesar no dia a dia sem carro.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra hospedagem e serviços profissionais.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Hospedagem3
Pousada 2Hostel 1
▶Serviços profissionais3
Escritório 3
▶Serviços do dia a dia1
Correios 1
▶Bares e vida noturna1
Bar 1
▶Outros1
Logistica saneante 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 200 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 200 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 300 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7→anos finais 5,1
a 300 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,6
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,1
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)3
3Centros de saúde
Rede particular48
1Pronto-atendimento (UPA)
8Clínicas
33Consultórios
6Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 3 postos de saúde (UBS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (47 unidades).

7 farmácias no bairro (sendo 1 de manipulação).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
15,1%
ladeira forte
Altitude média
24 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.