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Servidao Belo Horizonte

Monte Verde, Florianópolis — SC · CEP 88032-270
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Monte Verde, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.972/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.908.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.595 pessoas moram na região, em torno de 909 domicílios.

Quantas pessoas

2.595
moradores
909
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
9%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4109
5–9115
10–14106
15–19117
20–24137
25–29154
30–39244
40–49146
50–5981
60–6952
70+21
26%
crianças
(0–14)
32%
jovens
(15–29)
37%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 22,1 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança das imediações.

Há bastante criança na região — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (656)Homens (626)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa12%
2 pessoas24%
3 pessoas30%
4 pessoas20%
5 ou mais14%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.972
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 69% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

86%
4%
10%
Casas (354)Apartamentos (17)Outras (40)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.231.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.227 /m²
~106 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 900.000
R$ 622 milR$ 1,51 mi
115 anúncios
CASA
R$ 2.457 /m²
~255 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 800.000
R$ 576 milR$ 1,88 mi
44 anúncios
Dados Morada Virtual · 159 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~72 m² ficam na faixa de R$ 1.970 a R$ 5.360 (em torno de R$ 4.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~75 m² ficam na faixa de R$ 729 a R$ 7.917 (em torno de R$ 2.379/mês).
Dados Morada Virtual · 33 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

28%
22%
38%
11%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Monte Verde (esta região)R$ 7.230
Saco GrandeR$ 9.508
João PauloR$ 10.731
ItacorubiR$ 9.240
Parque São JorgeR$ 7.202
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 15% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Saco Grande e João Paulo tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMonte Verde · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 622 mil
2 quartos · 72 m²
apartamento
R$ 780 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 900 mil
2 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 1,06 mi
3 quartos · 189 m²
apartamento
R$ 1,51 mi
Para alugar
3 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 20 m²
apartamento
R$ 2 mil
3 quartos
apartamento
R$ 5 mil
3 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 75 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Servidao Belo Horizonte e no entorno imediato, a gente mapeia 28 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria6
Mercado 2Mercearia 2Empório 1Padaria 1
Beleza e cuidados6
Barbearia 2Salão de beleza 2Sapataria 1Ateliê de costura 1
Compras6
Loja diversa 3Brechó 2Loja de móveis 1
Comer fora5
Lanchonete 2Doceria 1Pizzaria 1Restaurante 1
Bares e vida noturna2
Bar 2
Automotivo2
Oficina mecânica 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 300 m.

Escolas a até 1 km
a 300 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 700 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,1
a 850 mparticular
Escola
a 850 mparticular
Escola
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,1
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,1 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular9
9Consultórios
Há também 1 unidade filantrópica (Santas Casas e afins), que costumam atender pelo SUS.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (10 unidades).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
90,2%
Coleta de lixo
100%
73,4%
16,8%
9,8%
Rede de esgoto · 73,4%Fossa séptica · 16,8%Esgoto sem tratamento · 9,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
65,4%
Fossa séptica ligada à rede
8%
Fossa séptica não ligada à rede
16,8%
Fossa rudimentar (buraco)
2,9%
Rio, lago ou mar
4,4%
Outra forma
2,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
14,6%
Caçamba do serviço de limpeza
85,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
95,9%
Iluminação
88,3%
Drenagem
76,9%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
0,2%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo
0,2%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
8,5%
Ciclovia
0%
98,8%
Comporta ônibus e caminhões · 98,8%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 1,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
33,1%
ladeira forte
Altitude média
91 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.