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Rodovia Francisco Tomaz dos Santos Sc 406

Morro das Pedras, Florianópolis — SC · CEP 88066-000
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas
⚡ Índice 31/100

Rua residencial de casas no bairro Morro das Pedras, com renda média dos moradores em torno de R$ 4.018/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 11.646.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.148 pessoas moram na região, em torno de 860 domicílios.

Quantas pessoas

2.148
moradores
860
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
18%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4123
5–9129
10–14118
15–19105
20–24138
25–29177
30–39457
40–49368
50–59253
60–69182
70+98
17%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
50%
adultos
(30–59)
13%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 75,7 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (1.096)Homens (1.052)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa25%
2 pessoas30%
3 pessoas25%
4 pessoas14%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 4.018
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 37% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

86%
14%
Casas (741)Apartamentos (119)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 11.379.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 13.876 /m²
~94 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 1.206.196
R$ 595 milR$ 2,27 mi
196 anúncios
CASA
R$ 9.738 /m²
~177 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.490.000
R$ 975 milR$ 4,3 mi
302 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.979 /m²
~468 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.330.000
R$ 930 milR$ 2,33 mi
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 501 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~70 m² ficam na faixa de R$ 3.900 a R$ 7.400 (em torno de R$ 4.995/mês).
Para alugar, casas de ~150 m² ficam na faixa de R$ 4.680 a R$ 16.020 (em torno de R$ 6.790/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~35 m² ficam na faixa de R$ 2.700 a R$ 3.350 (em torno de R$ 2.995/mês).
Dados Morada Virtual · 27 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
40%
34%
14%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Morro das Pedras (esta região)R$ 11.379
CampecheR$ 9.589
Ribeirão da IlhaR$ 7.048
Armação do Pântano do SulR$ 6.035
CarianosR$ 5.000
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 34% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Campeche e Ribeirão da Ilha costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialMorro das Pedras · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 595 mil
2 quartos · 1240 m²
apartamento
R$ 825 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 1,22 mi
2 quartos · 139 m²
apartamento
R$ 1,75 mi
2 quartos · 243 m²
apartamento
R$ 2,35 mi
Para alugar
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 200 m²
apartamento
R$ 5 mil
2 quartos · 95 m²
apartamento
R$ 6 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rodovia Francisco Tomaz dos Santos Sc 406 e no entorno imediato, a gente mapeia 42 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Tem opção variada pra comer fora nesta rua — de lanchonete a restaurante.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Comer fora9
Restaurante 5Doceria 1Lanchonete 1Pizzaria 1Açaíteria 1
Compras8
Loja de roupas 2Eletrônica 1Floricultura 1Informática 1Loja diversa 1Brechó 1Celulares 1
Automotivo6
Oficina mecânica 3Lava-jato 1Posto de combustível 1Borracharia 1
Beleza e cuidados5
Salão de beleza 3Esmalteria 1Barbearia 1
Mercado e padaria4
Conveniência 2Padaria 1Supermercado 1
Bares e vida noturna4
Tabacaria 2Bar 2
Serviços do dia a dia2
Lotérica 1Chaveiro 1
Serviços profissionais2
Imobiliária 1Contabilidade 1
Pet1
Veterinária 1
Educação1
Creche 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 500 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 500 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0anos finais 5,3
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,0
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 6,0 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,3
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,3 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
2Centros de saúde
Rede particular3
3Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 2 postos de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (3 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
96,3%
Coleta de lixo
100%
91,6%
Rede de esgoto · 4,7%Fossa séptica · 91,6%Esgoto sem tratamento · 3,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
2,2%
Fossa séptica ligada à rede
2,5%
Fossa séptica não ligada à rede
91,6%
Fossa rudimentar (buraco)
3,4%
Outra forma
0,4%

Coleta de lixo

Coleta direta
81,6%
Caçamba do serviço de limpeza
18,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
87,5%
Iluminação
100%
Drenagem
87,5%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
52,2%
Rampa de acessibilidade
8,7%
Arborização
70,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
4,4%
Calçada com obstáculo
47,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
25,8%
Trechos com 1 ou 2 árvores
17,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
8,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
48,3%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
25,2%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
11,4%
bastante ladeira
Altitude média
13 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.