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Servidao Bento

Pantanal, Florianópolis — SC · CEP 88040-260
Rua residencial

Rua no bairro Pantanal, com renda média dos moradores em torno de R$ 10.754/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 9.524.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 602 pessoas moram na região, em torno de 284 domicílios.

Quantas pessoas

602
moradores
284
domicílios ocupados
2,1
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–414
5–926
10–1428
15–1944
20–2481
25–2956
30–3987
40–4980
50–5961
60–6956
70+69
11%
crianças
(0–14)
30%
jovens
(15–29)
38%
adultos
(30–59)
21%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 183,8 — há cerca de 1,8 idoso para cada criança das imediações.

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

47%
53%
Mulheres (285)Homens (317)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa38%
2 pessoas31%
3 pessoas16%
4 pessoas11%
5 ou mais4%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 10.754
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 69% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

48%
52%
Casas (137)Apartamentos (147)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.752.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.257 /m²
~82 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 730.000
R$ 385 milR$ 1,15 mi
260 anúncios
CASA
R$ 4.545 /m²
~357 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.650.000
R$ 415 milR$ 2,5 mi
119 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.149 /m²
~476 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 3.000.000
R$ 346 milR$ 4,53 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
25 anúncios
Dados Morada Virtual · 404 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~58 m² ficam na faixa de R$ 2.125 a R$ 4.264 (em torno de R$ 3.265/mês).
Para alugar, casas de ~400 m² ficam na faixa de R$ 3.600 a R$ 13.400 (em torno de R$ 9.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~275 m² ficam na faixa de R$ 2.800 a R$ 17.990 (em torno de R$ 9.970/mês).
Dados Morada Virtual · 62 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

24%
35%
25%
15%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Pantanal (esta região)R$ 7.752
CarvoeiraR$ 8.871
Saco dos LimõesR$ 7.917
Córrego GrandeR$ 8.540
TrindadeR$ 8.990
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 9% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Carvoeira e Córrego Grande tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPantanal · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 385 mil
1 quarto · 51 m²
apartamento
R$ 595 mil
2 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 740 mil
2 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 845 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 1,15 mi
Para alugar
1 quarto · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Servidao Bento e no entorno imediato, a gente mapeia 18 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra compras e mercado e padaria.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras4
Loja diversa 2Informática 1Loja de roupas 1
Mercado e padaria3
Mercado 1Padaria 1Distribuidora de bebidas 1
Comer fora3
Lanchonete 1Pizzaria 1Doces 1
Beleza e cuidados3
Salão de beleza 2Lavanderia 1
Pet2
Pet shop 2
Serviços profissionais2
Escritório 1Engenharia 1
Automotivo1
Posto de combustível 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 1000 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 1000 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 4,5
Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,0 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular7
1Hospital
3Clínicas
3Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (6 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
97,9%
Rede de esgoto · 97,9%Fossa séptica · 2,1%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
96,1%
Fossa séptica ligada à rede
1,8%
Fossa séptica não ligada à rede
2,1%

Coleta de lixo

Coleta direta
85,9%
Caçamba do serviço de limpeza
14,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
97,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
97,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
67,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1,7%
Calçada com obstáculo
95,8%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
32,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
17,3%
Trechos com 3 ou 4 árvores
4,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
45,4%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
27,8%
Ciclovia
0%
97,5%
Comporta ônibus e caminhões · 97,5%Rua de carro · 2,5%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
10,6%
bastante ladeira
Altitude média
31 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.