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Servidao José Marcos de Assis

Pantanal, Florianópolis — SC · CEP 88040-129
Rua residencial

Rua no bairro Pantanal, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.766/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.431.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.244 pessoas moram na região, em torno de 673 domicílios.

Quantas pessoas

1.244
moradores
673
domicílios ocupados
1,8
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–434
5–941
10–1443
15–1955
20–24220
25–29217
30–39254
40–49128
50–59106
60–6981
70+65
10%
crianças
(0–14)
40%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
12%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 123,7 — há cerca de 1,2 idoso para cada criança das imediações.

Perfil mais jovem na região, com boa parte dos moradores entre 15 e 29 anos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

47%
53%
Mulheres (584)Homens (660)

Leve predominância de homens na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa52%
2 pessoas28%
3 pessoas12%
4 pessoas6%
5 ou mais3%

Muita gente morando sozinha na região — pode indicar procura por imóveis menores.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.766
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 41% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

55%
45%
Casas (372)Apartamentos (300)Outras (1)

Casas e apartamentos dividem espaço na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.752.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.257 /m²
~82 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 730.000
R$ 385 milR$ 1,15 mi
260 anúncios
CASA
R$ 4.545 /m²
~357 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.650.000
R$ 415 milR$ 2,5 mi
119 anúncios
COMERCIAL
R$ 5.149 /m²
~476 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 3.000.000
R$ 346 milR$ 4,53 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
25 anúncios
Dados Morada Virtual · 404 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~58 m² ficam na faixa de R$ 2.125 a R$ 4.264 (em torno de R$ 3.265/mês).
Para alugar, casas de ~400 m² ficam na faixa de R$ 3.600 a R$ 13.400 (em torno de R$ 9.800/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~275 m² ficam na faixa de R$ 2.800 a R$ 17.990 (em torno de R$ 9.970/mês).
Dados Morada Virtual · 62 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

24%
35%
25%
15%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Pantanal (esta região)R$ 7.752
CarvoeiraR$ 8.871
Saco dos LimõesR$ 7.917
Córrego GrandeR$ 8.540
TrindadeR$ 8.990
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 9% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Carvoeira e Córrego Grande tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPantanal · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 27 m²
apartamento
R$ 385 mil
1 quarto · 51 m²
apartamento
R$ 595 mil
2 quartos · 98 m²
apartamento
R$ 740 mil
2 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 845 mil
3 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 1,15 mi
Para alugar
1 quarto · 75 m²
apartamento
R$ 2 mil
1 quarto · 35 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 30 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 78 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Servidao José Marcos de Assis e no entorno imediato, a gente mapeia 26 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio nesta rua é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria5
Açougue 1Distribuidora de bebidas 1Empório 1Mercado 1Padaria 1
Beleza e cuidados5
Salão de beleza 3Barbearia 2
Compras5
Loja diversa 4Loja de roupas 1
Automotivo4
Lava-jato 2Autopeças 1Oficina mecânica 1
Comer fora2
Restaurante 2
Bares e vida noturna2
Bar 2
Serviços profissionais2
Escritório 2
Pet1
Pet shop 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 4 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 400 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,7anos finais 4,5
a 750 mparticular
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 850 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,6 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,7
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,7 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais4,5
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,5 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Saúde mental (CAPS)
Rede particular7
1Hospital
3Clínicas
3Consultórios

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 unidade de saúde mental (CAPS).

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (6 unidades).

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
92,1%
Rede de esgoto · 92,1%Fossa séptica · 7,9%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
88,7%
Fossa séptica ligada à rede
3,4%
Fossa séptica não ligada à rede
7,9%

Coleta de lixo

Coleta direta
90,2%
Caçamba do serviço de limpeza
9,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
97,8%
Drenagem
82%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
49,6%
Rampa de acessibilidade
0,3%
Arborização
25,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
6,6%
Calçada com obstáculo
43%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
78,6%
Trechos com 1 ou 2 árvores
7,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
13,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0,5%
Ciclovia
0%
77,6%
18,1%
Comporta ônibus e caminhões · 77,6%Rua de carro · 4,3%Viela — só pedestres e bikes · 18,1%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
14,6%
bastante ladeira
Altitude média
34 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.