SCFlorianópolisPântano do Sul › Rodovia Sc 406

Rodovia Sc 406

Pântano do Sul, Florianópolis — SC · CEP 88066-000
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Pântano do Sul, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.333/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.570.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 491 pessoas moram na região, em torno de 193 domicílios.

Quantas pessoas

491
moradores
193
domicílios ocupados
2,5
moradores por domicílio
13%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–429
5–929
10–1421
15–1922
20–2445
25–2935
30–3994
40–4977
50–5963
60–6941
70+35
16%
crianças
(0–14)
21%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 96,2 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

50%
50%
Mulheres (246)Homens (245)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa19%
2 pessoas38%
3 pessoas23%
4 pessoas15%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.333
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 48% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,4% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

96%
4%
Casas (185)Apartamentos (8)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.500.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 10.656 /m²
~92 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 930.000
R$ 605 milR$ 1,84 mi
89 anúncios
CASA
R$ 4.665 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.450.000
R$ 791 milR$ 3,75 mi
163 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.129 /m²
~775 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 3.200.000
R$ 950 milR$ 5 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
16 anúncios
Dados Morada Virtual · 268 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~45 m² ficam na faixa de R$ 3.600 a R$ 12.000 (em torno de R$ 4.500/mês).
Para alugar, casas de ~165 m² ficam na faixa de R$ 4.280 a R$ 25.000 (em torno de R$ 9.200/mês).
Dados Morada Virtual · 21 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

13%
27%
30%
30%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Pântano do Sul (esta região)R$ 7.500
Praia dos AçoresR$ 8.243
Armação do Pântano do SulR$ 6.035
Morro das PedrasR$ 11.379
Ribeirão da IlhaR$ 7.048
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 12% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Armação do Pântano do Sul costuma sair mais em conta; Praia dos Açores e Morro das Pedras tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPântano do Sul · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 100 m²
apartamento
R$ 605 mil
2 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 720 mil
2 quartos · 86 m²
apartamento
R$ 980 mil
2 quartos · 120 m²
apartamento
R$ 1,4 mi
3 quartos · 251 m²
apartamento
R$ 2,39 mi
Para alugar
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 251 m²
apartamento
R$ 12 mil
4 quartos · 172 m²
apartamento
R$ 12 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rodovia Sc 406 e no entorno imediato, a gente mapeia 13 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra mercado e padaria e comer fora.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria3
Conveniência 1Mercado 1Mercearia 1
Comer fora3
Pastelaria 1Açaíteria 1Restaurante 1
Automotivo3
Estacionamento 3
Compras2
Ferramentas 1Artigos de festa 1
Beleza e cuidados1
Salão de beleza 1
Bares e vida noturna1
Bar 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,5 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,4 kmpública (estadual)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1anos finais 4,8
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular1
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (1 unidade).

2 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Coleta de lixo
100%
Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
83,9%
Iluminação
100%
Drenagem
99%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
79,3%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
93,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
14%
Calçada com obstáculo
65,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
6,7%
Trechos com 1 ou 2 árvores
5,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
87,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
79,3%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
14,9%
bastante ladeira
Altitude média
8 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.