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Rodovia Jornalista Manoel de Menezes

Praia Mole, Florianópolis — SC · CEP 88061-700
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Praia Mole, com renda média dos moradores em torno de R$ 7.782/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 11.889.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 358 pessoas moram na região, em torno de 159 domicílios.

Quantas pessoas

358
moradores
159
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
50%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–415
5–914
10–1414
15–1913
20–2413
25–2926
30–3974
40–4961
50–5956
60–6931
70+23
13%
crianças
(0–14)
15%
jovens
(15–29)
56%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 125,6 — há cerca de 1,3 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

46%
54%
Mulheres (161)Homens (191)

Leve predominância de homens na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa31%
2 pessoas34%
3 pessoas25%
4 pessoas10%
5 ou mais0%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 7.782
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 22% acima da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 100,0% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

93%
6%
1%
Casas (146)Apartamentos (9)Outras (2)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 4 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 10.844.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 20.874 /m²
~132 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 2.668.000
R$ 2,55 miR$ 3,56 mi
baseado em apenas 5 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
5 anúncios
CASA
R$ 8.010 /m²
~330 m² · em geral 4 quartos
geralmente em torno de R$ 2.300.000
R$ 1,67 miR$ 3,8 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
14 anúncios
Dados Morada Virtual · 19 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

32%
21%
47%
2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Praia Mole (esta região)R$ 10.843
Barra da LagoaR$ 7.485
Lagoa da ConceiçãoR$ 9.439
Canto da LagoaR$ 11.524
Porto da LagoaR$ 9.881
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 27% mais caro que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Barra da Lagoa e Lagoa da Conceição costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPraia Mole · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 115 m²
apartamento
R$ 2,47 mi
2 quartos · 130 m²
apartamento
R$ 2,66 mi
2 quartos · 132 m²
apartamento
R$ 2,67 mi
2 quartos · 167 m²
apartamento
R$ 3,49 mi
2 quartos · 150 m²
apartamento
R$ 3,6 mi
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rodovia Jornalista Manoel de Menezes e no entorno imediato, a gente mapeia 24 estabelecimentos de comércio e serviço.

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Concentração de serviços automotivos nesta rua — provavelmente boa circulação de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Automotivo8
Estacionamento 8
Comer fora5
Restaurante 4Cafeteria 1
Hospedagem5
Pousada 2Hostel 1Hotel 1Quiosque 1
Compras4
Loja diversa 2Loja de roupas 1Artigos de festa 1
Mercado e padaria2
Conveniência 1Empório 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,6 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 1,6 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte médio · cerca de 125 alunos
a 4,2 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Médio
porte médio · cerca de 125 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
39,7%
60,3%
Rede de esgoto · 39,7%Fossa séptica · 60,3%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
39,7%
Fossa séptica não ligada à rede
60,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
98,1%
Caçamba do serviço de limpeza
1,9%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
100%
Iluminação
100%
Drenagem
57,5%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
0%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
92,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
6,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
93,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
92,5%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 100%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 0%

A maioria das ruas tem ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
11,5%
bastante ladeira
Altitude média
33 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.