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Rua João Agostinho Vieira

Ribeirão da Ilha, Florianópolis — SC · CEP 88064-250
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Ribeirão da Ilha, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.675/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 7.891.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.075 pessoas moram na região, em torno de 798 domicílios.

Quantas pessoas

2.075
moradores
798
domicílios ocupados
2,6
moradores por domicílio
6%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4113
5–9123
10–14110
15–19151
20–24150
25–29152
30–39365
40–49355
50–59271
60–69172
70+113
17%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 82,4 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (1.053)Homens (1.022)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa20%
2 pessoas32%
3 pessoas26%
4 pessoas16%
5 ou mais6%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.675
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 42% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,5% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

96%
3%
Casas (770)Apartamentos (27)Outras (1)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 2 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.048.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 8.182 /m²
~79 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 680.000
R$ 430 milR$ 985 mil
305 anúncios
CASA
R$ 5.833 /m²
~180 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 980.000
R$ 578 milR$ 2,64 mi
439 anúncios
COMERCIAL
R$ 2.520 /m²
~1865 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 4.700.000
R$ 364 milR$ 5,2 mi
baseado em apenas 9 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
9 anúncios
Dados Morada Virtual · 753 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~62 m² ficam na faixa de R$ 2.600 a R$ 4.000 (em torno de R$ 3.300/mês).
Para alugar, casas de ~146 m² ficam na faixa de R$ 4.150 a R$ 11.400 (em torno de R$ 5.975/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~945 m² ficam na faixa de R$ 4.700 a R$ 24.490 (em torno de R$ 24.490/mês).
Dados Morada Virtual · 67 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

20%
38%
34%
9%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Ribeirão da Ilha (esta região)R$ 7.048
TaperaR$ 2.724
Morro das PedrasR$ 11.379
CarianosR$ 5.000
Armação do Pântano do SulR$ 6.035
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 17% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Tapera e Carianos costumam sair mais em conta; Morro das Pedras tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRibeirão da Ilha · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 32 m²
apartamento
R$ 430 mil
1 quarto · 67 m²
apartamento
R$ 598 mil
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 680 mil
2 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 799 mil
2 quartos · 70 m²
apartamento
R$ 987 mil
Para alugar
1 quarto · 37 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 82 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 89 m²
apartamento
R$ 3 mil
2 quartos · 65 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 61 m²
apartamento
R$ 4 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua João Agostinho Vieira e no entorno imediato, a gente mapeia 13 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra beleza e cuidados e mercado e padaria.

Parece ter espaço pra esporte por perto.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados3
Barbearia 2Salão de beleza 1
Mercado e padaria2
Mercado 1Avicultura 1
Comer fora2
Lanchonete 1Açaíteria 1
Bares e vida noturna2
Bar 2
Compras1
Floricultura 1
Lazer ao ar livre1
Campo de futebol 1
Automotivo1
Oficina mecânica 1
Serviços profissionais1
Sala comercial 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,2 kmpública (municipal)
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 1,1 kmpública (municipal)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,1
a 5,1 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Fundamental, Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 6,0anos finais 4,5
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Centro de saúde
Rede particular2
1Clínica
1Consultório

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (2 unidades).

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
99,6%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
99,5%
92,3%
Rede de esgoto · 7,7%Fossa séptica · 92,3%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios. Por aqui a fossa séptica é a forma mais comum — solução típica de lugares sem rede coletora.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
99,6%
Encanada no terreno
0,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
6,3%
Fossa séptica ligada à rede
1,4%
Fossa séptica não ligada à rede
92,3%

Coleta de lixo

Coleta direta
96,5%
Caçamba do serviço de limpeza
3%
Outro destino
0,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
88%
Iluminação
97,8%
Drenagem
79,6%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
68%
Rampa de acessibilidade
10,8%
Arborização
51,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
1,4%
Calçada com obstáculo
66,6%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
48,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
6,4%
Trechos com 3 ou 4 árvores
14,2%
Trechos com 5 ou mais árvores
30,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
23,6%
Ciclovia
0%
83,6%
16,4%
Comporta ônibus e caminhões · 83,6%Rua de carro · 16,4%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
11,2%
bastante ladeira
Altitude média
23 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.