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Rua Reverendo Gelson dos Santos Castro

Rio Tavares, Florianópolis — SC · CEP 88048-340
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Rio Tavares, com renda média dos moradores em torno de R$ 5.850/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 12.308.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 2.421 pessoas moram na região, em torno de 1.046 domicílios.

Quantas pessoas

2.421
moradores
1.046
domicílios ocupados
2,3
moradores por domicílio
11%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4122
5–9130
10–14114
15–19108
20–24143
25–29190
30–39536
40–49431
50–59306
60–69225
70+116
15%
crianças
(0–14)
18%
jovens
(15–29)
53%
adultos
(30–59)
14%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 93,2 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

Predominam adultos em idade economicamente ativa na região.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

52%
48%
Mulheres (1.260)Homens (1.161)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa30%
2 pessoas32%
3 pessoas22%
4 pessoas11%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 5.850
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está em linha com a média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 99,1% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

89%
11%
Casas (934)Apartamentos (112)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.778.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 12.054 /m²
~83 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 1.090.000
R$ 449 milR$ 2,5 mi
105 anúncios
CASA
R$ 6.815 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.890.000
R$ 1,05 miR$ 4,5 mi
586 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.762 /m²
~746 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.750.000
R$ 1,02 miR$ 3,62 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
22 anúncios
Dados Morada Virtual · 713 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~78 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 9.490 (em torno de R$ 5.500/mês).
Para alugar, casas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 4.400 a R$ 19.910 (em torno de R$ 9.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~205 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 19.980 (em torno de R$ 7.750/mês).
Dados Morada Virtual · 115 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
18%
41%
35%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Rio Tavares (esta região)R$ 7.777
Porto da LagoaR$ 9.881
Canto da LagoaR$ 11.524
CampecheR$ 9.589
Costeira do PirajubaéR$ 7.968
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 9% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Porto da Lagoa e Canto da Lagoa tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRio Tavares · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 449 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 799 mil
2 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 1,09 mi
2 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 1,2 mi
2 quartos · 169 m²
apartamento
R$ 2,5 mi
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 6 mil
2 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 117 m²
apartamento
R$ 9 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Reverendo Gelson dos Santos Castro e no entorno imediato, a gente mapeia 32 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras10
Loja diversa 2Loja de móveis 2Presentes 1Loja de roupas 1Brechó 1Ferramentas 1Artigos de festa 1Floricultura 1
Mercado e padaria6
Mercado 2Padaria 2Mercearia 1Distribuidora de bebidas 1
Comer fora4
Lanchonete 2Pizzaria 1Açaíteria 1
Beleza e cuidados4
Salão de beleza 3Barbearia 1
Serviços profissionais4
Escritório 3Sala comercial 1
Hospedagem2
Pousada 2
Saúde e bem-estar1
Academia 1
Outros1
Revenda gas 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Não há escolas num raio de 1 km — as mais próximas exigem deslocamento.

Escolas mais próximas

Nenhuma escola a menos de 1 km daqui — estas são as mais perto, por etapa:

a 1,1 kmparticular
Educação infantil (até 5 anos) mais próxima
Educação Infantil
porte pequeno · cerca de 25 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 2,0 kmpública (estadual)
Ensino fundamental (6 a 14 anos) mais próxima
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 5,0
a 2,1 kmpública (estadual)
Ensino médio (15 a 17 anos) mais próxima
Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Centro de saúde
1Clínica
Rede particular35
5Clínicas
26Consultórios
4Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (35 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
100%
Coleta de lixo
100%
60%
40%
Rede de esgoto · 60%Fossa séptica · 40%Esgoto sem tratamento · 0%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
58%
Fossa séptica ligada à rede
2%
Fossa séptica não ligada à rede
40%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
67,3%
Iluminação
100%
Drenagem
60,9%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
70,9%
Rampa de acessibilidade
4,2%
Arborização
54,2%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
3,6%
Calçada com obstáculo
67,3%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
46,2%
Trechos com 1 ou 2 árvores
19,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
9,8%
Trechos com 5 ou mais árvores
24,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
5,4%
Ciclovia
0%
60,6%
39,4%
Comporta ônibus e caminhões · 60,6%Rua de carro · 39,4%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
4,2%
leve inclinação
Altitude média
18 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.