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Servidao Alzira Machado Custodio

Rio Tavares, Florianópolis — SC · CEP 88048-308
Rua residencial

Rua no bairro Rio Tavares. O preço do m² na região gira em torno de R$ 6.027. Terreno praticamente plano.

Mapa da localização
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 1.191 pessoas moram na região, em torno de 493 domicílios.

Quantas pessoas

1.191
moradores
493
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.778.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 12.054 /m²
~83 m² · em geral 1 quarto
geralmente em torno de R$ 1.090.000
R$ 449 milR$ 2,5 mi
105 anúncios
CASA
R$ 6.815 /m²
~360 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.890.000
R$ 1,05 miR$ 4,5 mi
586 anúncios
COMERCIAL
R$ 4.762 /m²
~746 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 2.750.000
R$ 1,02 miR$ 3,62 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
22 anúncios
Dados Morada Virtual · 713 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~78 m² ficam na faixa de R$ 2.500 a R$ 9.490 (em torno de R$ 5.500/mês).
Para alugar, casas de ~220 m² ficam na faixa de R$ 4.400 a R$ 19.910 (em torno de R$ 9.500/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~205 m² ficam na faixa de R$ 3.500 a R$ 19.980 (em torno de R$ 7.750/mês).
Dados Morada Virtual · 115 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

7%
18%
41%
35%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Rio Tavares (esta região)R$ 7.777
Porto da LagoaR$ 9.881
Canto da LagoaR$ 11.524
CampecheR$ 9.589
Costeira do PirajubaéR$ 7.968
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 9% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Porto da Lagoa e Canto da Lagoa tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRio Tavares · cidade
R$ 13.208 /m²
▲+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
1 quarto · 60 m²
apartamento
R$ 449 mil
1 quarto · 45 m²
apartamento
R$ 799 mil
2 quartos · 83 m²
apartamento
R$ 1,09 mi
2 quartos · 123 m²
apartamento
R$ 1,2 mi
2 quartos · 169 m²
apartamento
R$ 2,5 mi
Para alugar
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 29 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 6 mil
2 quartos · 94 m²
apartamento
R$ 6 mil
3 quartos · 117 m²
apartamento
R$ 9 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Servidao Alzira Machado Custodio e no entorno imediato, a gente mapeia 25 estabelecimentos de comércio e serviço.

Não encontramos os essenciais bem pertinho, mas parece ter opções a uma caminhada de distância.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras7
Brechó 2Loja de móveis 2Artigos de festa 1Loja diversa 1Loja de roupas 1
▶Automotivo6
Borracharia 3Oficina mecânica 2Posto de combustível 1
▶Mercado e padaria4
Distribuidora alimentos 1Peixaria 1Distribuidora de bebidas 1Conveniência 1
▶Beleza e cuidados3
Salão de beleza 2Barbearia 1
▶Comer fora1
Pizzaria 1
▶Bares e vida noturna1
Bar 1
▶Educação1
Creche 1
▶Serviços profissionais1
Contabilidade 1
▶Outros1
Refrigeração 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 3 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 350 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 350 mpública (estadual)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5↓anos finais 5,0
a 600 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,0
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 5,0 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Centro de saúde
1Clínica
Rede particular35
5Clínicas
26Consultórios
4Laboratórios de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 posto de saúde (UBS).

Não identificamos hospital nem pronto-atendimento no bairro — a urgência provavelmente fica em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (35 unidades).

5 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
2,2%
terreno plano
Altitude média
4 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
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Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.