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Servidao Alzira Rosa Aguiar

Rio Vermelho, Florianópolis — SC · CEP 88060-380
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Rio Vermelho, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.171/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.391. Terreno praticamente plano.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 905 pessoas moram na região, em torno de 374 domicílios.

Quantas pessoas

905
moradores
374
domicílios ocupados
2,4
moradores por domicílio
24%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–446
5–963
10–1445
15–1937
20–2469
25–2975
30–39186
40–49141
50–59106
60–6984
70+53
17%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
48%
adultos
(30–59)
15%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 89,0 — há cerca de 0,9 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

54%
46%
Mulheres (485)Homens (420)

Leve predominância de mulheres na região (54%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas37%
3 pessoas24%
4 pessoas11%
5 ou mais5%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Boa parte dos moradores na região são filhos vivendo com os responsáveis.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.171
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 50% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 98,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

88%
12%
Casas (328)Apartamentos (46)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.924.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 4.167 /m²
~60 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 240.000
R$ 202 milR$ 308 mil
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
CASA
R$ 3.882 /m²
~209 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 690.000
R$ 377 milR$ 1,83 mi
165 anúncios
COMERCIAL
R$ 3.474 /m²
~420 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 1.459.000
R$ 1,34 miR$ 1,87 mi
baseado em apenas 7 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
7 anúncios
Dados Morada Virtual · 179 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, casas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 3.884 a R$ 6.620 (em torno de R$ 5.100/mês).
Dados Morada Virtual · 3 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

5%
32%
45%
18%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Rio Vermelho (esta região)R$ 3.924
São João do Rio VermelhoR$ 4.045
Ingleses do Rio VermelhoR$ 6.333
Vargem do Bom JesusR$ 6.452
Vargem GrandeR$ 5.850
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 54% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Ingleses do Rio Vermelho e Vargem do Bom Jesus tendem a ser mais caros.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialRio Vermelho · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 85 m²
apartamento
R$ 230 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 240 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 250 mil
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 280 mil
Para alugar
3 quartos · 83 m²
casa
R$ 4 mil
2 quartos · 100 m²
casa
R$ 5 mil
3 quartos · 170 m²
casa
R$ 7 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Servidao Alzira Rosa Aguiar e no entorno imediato, a gente mapeia 31 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras9
Loja diversa 4Loja de móveis 2Loja de roupas 1Brechó 1Floricultura 1
Serviços profissionais7
Sala comercial 5Advocacia 1Imobiliária 1
Beleza e cuidados5
Salão de beleza 3Barbearia 2
Mercado e padaria3
Mercado 2Padaria 1
Automotivo3
Lava-jato 1Posto de combustível 1Funilaria 1
Saúde e bem-estar2
Academia 2
Comer fora1
Doceria 1
Serviços do dia a dia1
Lan house 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 750 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.
Escolas a até 1 km
a 750 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
a 850 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,6anos finais 3,8
a 900 mpública (municipal)
Ensino Fundamental
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 5,5anos finais 4,6
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 950 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 750 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,8 km.
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais5,5
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 5,5 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais4,2
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,2 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)
Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.
Rede particular7
6Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (7 unidades).

11 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Coleta de lixo
100%
Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Coleta de lixo

Coleta direta
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
77,8%
Iluminação
100%
Drenagem
77,8%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
24,9%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
55,1%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
3,2%
Calçada com obstáculo
21,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
44,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
24,6%
Trechos com 3 ou 4 árvores
28,9%
Trechos com 5 ou mais árvores
1,6%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
24,9%
Ciclovia
0%
51,3%
48,7%
Comporta ônibus e caminhões · 51,3%Rua de carro · 48,7%Viela — só pedestres e bikes · 0%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
2,9%
terreno plano
Altitude média
16 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
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🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.