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Rua Custodio Fermino Vieira

Saco dos Limoes, Florianópolis — SC · CEP 88045-300
Rua residencial com algum comércio, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Saco dos Limoes, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.050/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 2.564.

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4.505 pessoas moram na região, em torno de 1.650 domicílios.

Quantas pessoas

4.505
moradores
1.650
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
8%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4178
5–9221
10–14232
15–19216
20–24291
25–29320
30–39535
40–49400
50–59417
60–69263
70+252
19%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 81,6 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (1.758)Homens (1.567)

Equilíbrio entre homens e mulheres na região.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas29%
3 pessoas24%
4 pessoas14%
5 ou mais10%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 3.050
média da cidadeR$ 6.382
A renda média por aqui está cerca de 52% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 96,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

95%
4%
Casas (1.184)Apartamentos (52)Outras (4)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte médio. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 7.917.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO
R$ 9.712 /m²
~87 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 770.000
R$ 549 milR$ 1,2 mi
300 anúncios
CASA
R$ 4.300 /m²
~276 m² · em geral 3 quartos
geralmente em torno de R$ 1.200.000
R$ 720 milR$ 2,9 mi
154 anúncios
COMERCIAL
R$ 7.024 /m²
~63 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 490.000
R$ 316 milR$ 1,98 mi
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
29 anúncios
Dados Morada Virtual · 483 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~63 m² ficam na faixa de R$ 3.050 a R$ 5.000 (em torno de R$ 3.700/mês).
Para alugar, casas de ~173 m² ficam na faixa de R$ 2.812 a R$ 7.500 (em torno de R$ 3.850/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~100 m² ficam na faixa de R$ 2.995 a R$ 13.700 (em torno de R$ 6.000/mês).
Dados Morada Virtual · 81 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

15%
46%
24%
15%
1 quarto2 quartos3 quartos4+ quartos

Como se compara com a vizinhança

Saco dos Limões (esta região)R$ 7.916
CarvoeiraR$ 8.871
José MendesR$ 2.632
PantanalR$ 7.752
FlorianópolisR$ 7.893
cidade (média)R$ 8.511
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 7% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, José Mendes costuma sair mais em conta; Carvoeira tende a ser mais caro.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialSaco dos Limões · cidade
R$ 13.208 /m²
+8.0%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 15.017
2 quartos R$ 12.661
3 quartos R$ 12.526
4+ quartos R$ 12.105
Aluguel
R$ 61/m² ▲ +5.3%
Rentabilidade do aluguel
~5.5% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 8.894/m² ▲ +2.6% em 12 meses · aluguel R$ 51/m² · rentabilidade ~6.7% ao ano.

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 60 m²
apartamento
R$ 550 mil
2 quartos · 88 m²
apartamento
R$ 658 mil
2 quartos · 87 m²
apartamento
R$ 770 mil
2 quartos · 110 m²
apartamento
R$ 944 mil
2 quartos · 108 m²
apartamento
R$ 1,22 mi
Para alugar
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 3 mil
1 quarto · 50 m²
apartamento
R$ 4 mil
1 quarto · 40 m²
apartamento
R$ 4 mil
3 quartos · 100 m²
apartamento
R$ 4 mil
2 quartos · 90 m²
apartamento
R$ 5 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rua Custodio Fermino Vieira e no entorno imediato, a gente mapeia 40 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Bastante salão, barbearia e serviço de cuidado pessoal nesta rua — costuma ter movimento de pessoas durante o dia.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Beleza e cuidados10
Barbearia 3Salão de beleza 3Ateliê de costura 2Lavanderia 1Cosméticos 1
Mercado e padaria9
Mercearia 3Mercado 2Padaria 2Distribuidora de bebidas 1Distribuidora 1
Comer fora5
Cafeteria 1Lanchonete 1Pastelaria 1Doceria 1Salgaderia 1
Bares e vida noturna5
Bar 5
Compras4
Artigos de festa 2Loja diversa 2
Automotivo2
Oficina mecânica 1Estacionamento 1
Educação2
Creche 2
Serviços profissionais2
Escritório 2
Serviços do dia a dia1
Cópias e impressões 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 2 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 400 m.

Escolas a até 1 km
a 400 mparticular
Educação Infantil
porte médio · cerca de 125 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
a 450 mpública (municipal)
Educação Infantil
porte grande · cerca de 350 alunos
Educação infantil não tem IDEB.
Não há ensino fundamental (6 a 14 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
Não há ensino médio (15 a 17 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,2 km.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)1
1Consultório
Rede particular14
3Clínicas
10Consultórios
1Laboratório de exames

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (14 unidades).

4 farmácias no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
96%
Coleta de lixo
100%
89,4%
Rede de esgoto · 89,4%Fossa séptica · 6,6%Esgoto sem tratamento · 4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
82,6%
Fossa séptica ligada à rede
6,8%
Fossa séptica não ligada à rede
6,6%
Vala a céu aberto
4%

Coleta de lixo

Coleta direta
71,9%
Caçamba do serviço de limpeza
28,1%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
99,4%
Iluminação
98,1%
Drenagem
88%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
49,6%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
31,9%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
2,9%
Calçada com obstáculo
46,7%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
70,9%
Trechos com 1 ou 2 árvores
22%
Trechos com 3 ou 4 árvores
5,6%
Trechos com 5 ou mais árvores
1,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
9,6%
Ciclovia
0%
73,8%
18,9%
Comporta ônibus e caminhões · 73,8%Rua de carro · 18,9%Viela — só pedestres e bikes · 7,3%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Inclinação das ruas
24,9%
ladeira forte
Altitude média
61 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Florianópolis
+6.883vagas formais em 12 meses↑ +3,0%
Ver o mercado de trabalho de Florianópolis →
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🧭 Continue explorando

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.